Immonet-Nr.: 44925641

Anbieter-Objekt-ID: A3QAS3R_22FXK56-1991932

Lichtvoll wohnen in bester Umgebung

Maisonette mieten in München

81929  München
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Miete zzgl. NK
2,010.00 €
Miete inkl. NK
2,390.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,270.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.10.2021
Endenergiebedarf
39.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Die außergewöhnliche und gut durchdachte Galeriewohnung mit sehr hohen Decken( Wohnzimmer), liegt in einer Grünoase Münchens, inmitten von kleineren Mehrfamilienhäusern und direkt am Zamilapark in Bogenhausen. Die Wohnung ist sehr großzügig groß und lichtdurchflutet. Durch die vielen Fenster, hat man das Gefühl der Natur sehr nahe zu sein. Wobei sich die Wohnung mit ihren hochwertigen elektrischen Rollos jederzeit abdunkeln und im Sommer abkühlen lässt. Obwohl die Wohnung sehr hell und weitläufig ist, sind die Räume wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer gemütlich und geben einem ein Gefühl von Geborgenheit. Die Wohnung ist besonders geeignet für Paare oder Singles, die großzügiges, naturnahes und minimalistisches Wohnen bevorzugen.

Im Keller befindet sich ein eigener Hobbyraum mit Tageslicht inkl. LAN Anschluss und Fußbodenheizung. Er eignet sich somit auch sehr gut als Homeoffice.

Durch die Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Aufzug bis vor die Wohnung.

Hervorzuheben ist auch die sehr liebevolle und freundliche Nachbarschaft.

Bogenhausen/Denning gehört zu den begehrtesten und bevorzugten Wohnvierteln in München.
Die schöne Galerie-Wohnung liegt ruhig und idyllisch im Grünen, und in der Nähe einer S-Bahn Station (8min zu Fuß durch den Park), die sowohl zum Flughafen als auch ins Zentrum fährt. Hier ist die Lebens- und Wohnqualität gepaart mit perfekter Infrastruktur und einem äußerst attraktiven Freizeitangebot. Rechts von dem Haus (das 2017 neu gebaut wurde), befindet sich der Zamillapark, mit einem wunderschönen Naturgewässer, gelegen an einem Naturschutzgebiet. Links vom Haus befindet sich der Denninger Anger. Joggen, Fahrradfahren, Tischtennis spielen, Outdoor Gym, Sonnenbaden, Langlaufen oder Schlittenfahren... hier ist die Lebensqualität hoch.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Bioladen, Apotheke, Kindergärten, Schulen, eine Tankstelle oder Bäcker.

Raumaufteilung:
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen und offener Galerie
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer / etc.
- Hobbyraum im Keller

alle Räume inkl. Hobbyraum mit Fußbodenheizung

Immonet-Nr.: 44925641

Anbieter-Objekt-ID: A3QAS3R_22FXK56-1991932

Ihr Ansprechpartner

Florian Wölfel

Theresienstr. 30

90403 Nürnberg

Ihr Anbieter

Wölfel Immobilien

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