Immonet-Nr.: 44925609

Anbieter-Objekt-ID: A69YM3E_222HL54-1445215

**Gesucht - gefunden: gute Lage, frisch saniert**

Erdgeschosswohnung mieten in Stuttgart

70374  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,092.00 €
Miete inkl. NK
1,292.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
159.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Bio-Öl

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung, empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich. Hier wäre auch das Einrichten eines kleinen Arbeits- oder Essbereichs möglich. Von hier aus gehts auch direkt runter zu den Kellerräumen.

Wohn- und Schlafräume zeigen sich freundlich und großzügig bemessen. Ein frisch geschliffener Fischgräten-Parkett und große Fenster runden den positiven Eindruck ab.

Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich frisch und modern saniert. Bestückt mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und der Sprossenheizung für warme Handtücher.
Das separate WC besitzt ebenfalls ein Fenster und wurde neu saniert

Ebenfalls nigelnagelneu sind die elektrischen Geräte der Marke Miele in der Küche.
Inklusive Geschirrspüler ist alles vorhanden., was Sie benötigen.

Und last but not least, steht Ihnen ein ruhiger und gemütlicher Außenbereich zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Hanglage von Bad-Cannstatt.
Zum Haus gelangen Sie über Treppen.

Frisch sanierte und geräumige 2 Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

2019 wurde eine neue, mit Biogas betriebene Heizung installiert.

Zur Wohnung gehören ein kleiner gemütlicher Außenbereich und eine Garage.

Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum, die Waschmaschine hat Platz im Badezimmer.

Ebenfalls zur Wohnung nutzbar ein 1,5 Zimmer großer Hobbykeller mit Teppich im Keller.

Bevorzugte Wohngegend von Bad Cannstatt. Mit Blick auf den Rotenberg und das Daimler Museum.

Die S-Bahnen S2 und S3 sind in ca. 12 Min. fussläufig erreichbar, Die Fahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 7 Min. zurückgelegt.

Bad Cannstatt ist in das Stuttgarter Straßensystem über die Bundesstraßen B10 (Esslingen-Ludwigsburg-Ulm) und B14 (Fellbach-Waiblingen-Schorndorf)hervorragend eingebunden.

Hervorragende Anbindung an den Pragsattel zur B27 Richtung Heilbronn-Singen-Karlsruhe (A 81/A8)

Besichtigungstermine:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächen- bzw. Maßangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen.

Bitte beachten Sie, dass wir schriftliche Bewerbungen nur unter Angabe einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten. Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.inko-immobilien.de. Ihre Daten werden ausschließlich für den Vermietungsprozess benötigt und anschließend sofort gelöscht

Besichtigungen finden unter den erforderlichen Covid-19 Maßnahmen statt.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten = 2184€

Immonet-Nr.: 44925609

Anbieter-Objekt-ID: A69YM3E_222HL54-1445215

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