Immonet-Nr.: 44925559

Anbieter-Objekt-ID: 662-01-291584

Wohnen mit Service in zentraler Lage in Hamburg Rahlstedt für 2 Personen ab 60 Jahren!

Wohnung mieten in Hamburg

22143  Hamburg
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Miete zzgl. NK
585.76 €
Miete inkl. NK
932.64 €
Nebenkosten
186.02 €
Heizkosten
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,464.39 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61.08 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Wohnberechtigungsschein
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Es ist folgende Mietwohnung für 2 Person frei:

-Eine 2,0 Zimmer-Wohnung im 1.OG., Nr. 01, mit Balkon, nicht möbliert
-61,08 m² Wohnfläche
-barrierefreies Wohnen
-Tierhaltung ist nicht erwünscht
-Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Platz für eine Waschmaschine
-Einbauküche
-schwellenarme breitere Türen
-Wärmeisolierung
-Kellerraum
-Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse
-Badewanne im Gemeinschaftsbad
-Aufzug
-Fahrradkeller
-Heizung - Fernwärme

Wohnen mit Service - das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

-Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im
Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus
-Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen
-Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr
-Vermittlung von Hilfsdiensten
-Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der
Angehörigen und Ärzte
-Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

-Wohnberechtigungsschein und Bescheinigung des Einkommen bei Ihrem
zuständigen Bezirksamt
-Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
-Vermieterbestätigung, dass die Miete regelmäßig bezahlt worden ist
-Selbstauskunft
-Kopie des Personalausweises
-Schufa Auskunft
-Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung


Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit
und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch
dieses Projekt vorzustellen.


Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg - Rahlstedt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Aldi und Edeka), ein Friseur sowie Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Das EKZ Rahlstedt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle ( Linie 462) läßt sich gemütlich in ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß erreichen. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz A 1 Hamburg - Lübeck sowie A 24 Hamburg - Berlin über die Anschlussstelle Stapelfeld, bzw. Jenfeld ist ebenfalls gegeben, ca. 25 Minuten Fahrzeit benötigen Sie bis zur Hamburger Innenstadt. Wanderwege entlang der Wandse, Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal sind gut zu erreichen.

Miete:

Kaltmiete € 585,76 (je nach Bezuschussung der WK) *
Gemeinschaftsflächen € 51,02
Betriebskosten € 135,00
Heizkosten € 70,00
Zuschlag für die Leistung
Service Wohnen inkl. MwSt. für 2 Personen € 90,86

Monatliche Gesamtmiete € 932,64

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 9,59 €/m² Wohnfläche) € 1.464,39

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.

Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 54,97 €.

Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann bei: 530,79 €.

Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommensbezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 9,59 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.05.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 10,11 €/m² zum 01.03.2023. Weitere zum 01.03.2025, 01.03.2027, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Immonet-Nr.: 44925559

Anbieter-Objekt-ID: 662-01-291584

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Stephanie Mühlenhoff

Siemersplatz 5

22529 Hamburg

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