Immonet-Nr.: 44925368

Anbieter-Objekt-ID: 6300#8Pe4yX-284318

Wohnen in Düsseltal: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Balkon!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Windscheidstraße 17
40239  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
690.00 €
Miete inkl. NK
840.00 €
Mietpreis/ m²
11.31 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,070.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
15.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

* Parkettboden
* Wannenbad
* Balkon
* Personenaufzug
* Kellerabteil: ja
* Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Abstellkammer in der Wohnung: nein
* Fahrradkeller: nein
* Wasch-/Trockenraum: nein
* Türsprechanlage

Folgende Einrichtungsgegenstände können vom derzeitigen Mieter übernommen werden (VB 200,00€):

*Küche
*Badezimmerschrank

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 61qm im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Düsseltal. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Wannenbad, Küche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

WICHTIG: Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter der Rubrik "Sonstiges"!

Das Objekt ist in Düsseltal gelegen. Ruhiges Wohnen in verkehrsberuhigter Lage ergänzt sich hier mit einer sehr guten Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch das Autobahnnetz. Der nördliche Zubringer befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Haltestellen Grunerstraße und Derendorf S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten vom Haus gelegen. Von hier aus erreichen Sie zum Beispiel die Düsseldorfer Altstadt in ca. 18 Minuten oder den Hauptbahnhof in 15 Minuten.

Der Stadtteil Düsseltal zeichnet sich unter anderem durch seine Parks, welche in unmittelbarer Nähe des Objektes liegen, aus. Die Buscher Mühle lädt direkt gegenüber des Objektes zum Entspannen am Weiher ein. Das urige Mühlgebäude kann auch für private Feiern angemietet werden. Wer es etwas größer mag begibt sich in den nahe gelegenen Zoopark.

Ein von vielen Wasservögeln belebter See und eine gepflegte, großzügige Parkanlage mit solidem Baumbestand bieten nicht nur die Möglichkeit der Erholung, sondern auch der sportlichen Betätigung. Jogger sind hier genau richtig, aber auch der Hund fühlt sich hier pudelwohl.

Neben den Erholungsmöglichkeiten ist noch die gute Infrastruktur Düsseltals hervorzuheben. In geringer Laufweite zum Objekt finden Sie hier Aldi, Lidl, Kaisers, Kaufland, Rewe, dazu die beiden Einkaufs- und Gastronomiemeilen Rethel- und Münsterstraße. Hier finden Sie von der Bäckerei, Metzgerei, Optiker, Uhrmacher, Apotheken, Schreibwarenläden, Post, Frisör, Bauernladen und noch mehr, alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Ein kleiner Wochenmarkt Donnerstags rundet das Angebot ab. In Düsseltal sind zahlreiche Arztpraxen ansäßig, egal ob Allgemeinarzt oder Spezialist. Das St. Vinzenz Krankenhaus ist im Notfall in Laufweite gelegen.

Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme ausschließlich die Kontaktmöglichkeit (Kontaktformular) dieser Webseite. Sie erhalten von uns umgehend eine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé.

Achten Sie bitte auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mailadresse und prüfen ggf. Ihren Spam-Ordner. Falls Sie keine E-Mail mit Link zu Ihrem persönlichen Exposé erhalten nehmen Sie telefonischen Kontakt zu uns auf.

Sie erreichen uns montags bis donnerstags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter der Rufnummer +49 211 45823-0.

Weitere Informationen zu unseren aktuellen Angeboten finden Sie auf unserer Webseite und sozialen Netzwerken:

Anmietung der Wohnung wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Mieter und Vermieter verzichten für die Dauer von 24 Monaten auf das Recht der ordentlichen Kündigung. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.



Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 44925368

Anbieter-Objekt-ID: 6300#8Pe4yX-284318

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Benedict Meier

Cecilienallee 76

40474 Düsseldorf

Ihr Anbieter

MEIER & MEIER Immobilien GmbH &Co.KG

Carsten Hoffmann

Cecilienallee 76

40474 Düsseldorf

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.