Immonet-Nr.: 44925307

Anbieter-Objekt-ID: ADCHV3N_2UGJE4Q-1938659

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Apartment mieten in Hamburg

Bramfelder Chaussee 266
22177  Hamburg
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Miete zzgl. NK
680.00 €
Miete inkl. NK
805.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,040.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
38.89 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Nach Ostsüdost ausgerichteter Balkon
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Duschbad mit Entlüftungsanlage
- Handtuchheizkörper
- kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrstuhl bis in den Keller

Die helle und schön geschnittene 2-­Zimmer­-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Neubau mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Dusch-­ und einem Abstellraum. Echtholz­-Parkett und eine Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in Ihren Wohn-­ und Schlafräumen. Eine Duschkabine, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Bad.

Der rechteckige, ca. 16,85m² große Wohn­-/Essbereich verfügt über eine integrierte, offene Küche. Die klassische Einbauküche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet.

Das ca. 12m² große und geräumige Schlafzimmer mit Fussbodenfenster bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Zur Wohnung gehört ein Balkon (ca. 4,5m²) in ostsüdöstlicher Ausrichtung.

Im Untergeschoss haben Sie einen eigenen Kellerraum zur Verfügung.

Bramfeld ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit knapp 50000
Einwohnern. Er liegt im Nordosten Hamburgs.

Die Wohnung liegt dicht am lebendigen Stadtteilzentrum mit seiner guten Infrastruktur. Dort kann man alle Vorzüge städtischen Lebens genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie z.B. der Bramfelder See und der Friedhof Ohlsdorf. Der nahe gelegene Bramfelder Dorfplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken etc. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ermöglicht Ihnen somit ein komfortables erreichen der umliegenden U-und S-Bahnlinien.

Der geplante Ausbau der U-Bahn-Linie 5 mit der Haltestelle am
Bramfelder Dorfplatz wird eine noch bessere Anbindung des Stadtteils Bramfeld in die Hamburger City ermöglichen.

Einkaufszentrum: 5 Minuten zu Fuß
Buslinie: 8, 173, 17, 617 - 2 Minuten zu Fuß
Bramfelder See: 5 Minuten zu Fuß

Hinweise:
Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz!

Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten und einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 2% abgeschlossen werden.

Zur Anmietung der Wohnung benötige ich später Ihre Schufa­Auskunft,eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie. Bei einem Bürgen benötige ich ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44925307

Anbieter-Objekt-ID: ADCHV3N_2UGJE4Q-1938659

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