Immonet-Nr.: 44925212

Anbieter-Objekt-ID: ADCFJ3P_2279K56-2544106

Sky View....Modern Living...ab 01.10.2021 stylische Maisonette Wohnung mit Dachterrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Hannover

Dohmeyers Weg 19a
30625  Hannover
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Miete zzgl. NK
895.00 €
Miete inkl. NK
1,025.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,685.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom, Gas

Modern Living in Hannover-Kleefeld überzeugt durch seine architektonische Bauweise.

Auf 5 Etagen befinden sich 6 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m2 und 102 m2 (2-4 Zimmern). In der 4. u. 5. Etage wurde eine stylische Maisonette Wohnung mit Dachterrasse realisiert. Über einen Personenaufzug gelang man barrierefrei zu den ersten 5 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstell- und Technikräume.

Die Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung wie z.B. :

- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- offenes Raumkonzept
- Personenaufzug
- Loggia, Balkon, Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
- PKW-Stellplätze
- 3-fach Isolierverglasung
- bodengleiche Duschen
- Badezimmer mit Fenster
- Design Fußböden
- gehobene Sanitärausstattung
- usw.

Im begrünten Innenhof ist Platz für 5 PKW Einstellplätze.

Kleefeld gehört ohne Zweifel zu den zwei/drei wohlklingendsten Stadtteilen Hannovers, was unter anderem durch die Nähe zur Innenstadt und zur Eilenriede, Europas größtem Stadtwald, sowie dem florierenden eigenen Stadtkern im Umkreis des Kantplatzes begründet ist. Der Dohmeyers Weg ist eine ruhige Seitenstraße, nur ca. 400 Meter vom Kantplatz entfernt. Dort findet sich auch die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle der Linien 4 und 5 (5 Haltestellen bis zum Kröpcke = Stadtzentrum) sowie Bushaltestellen diverser Buslinien. Eine S-Bahn-Haltestelle (HBF-Celle bzw. Hildesheim) erreicht man in entgegengesetzter Richtung ebenfalls nach ca. 250 m Gehweg. Die Geh- bzw. Fahrradentfernung zur Medizinischen Hochschule (ca. 2 km) und zur gerade neu entstehenden Zentrale der Continental AG (ca. 1 km), runden die Lage ab.

Freizeit:
Die Region Hannover lädt mit einer Vielzahl an Attraktionen zu Besuchen in diese wohl am meisten unterschätzten Region Deutschlands ein. Zu den Höhepunkten zählen
die Volksfeste wie Schützen-, Frühlings-, Oktober- und Maschseefest
die Herrenhäuser Gärten mit dem größten Barockgarten Europas, in dem alljährlich die Feuerwerkswettbewerbe und das kleine Fest im großen Garten stattfinden
Maschsee (78 Hektar großes Binnengewässer in der City von Hannover)
Veranstaltungskultur (Vielzahl an Musikkonzerten, Profisport, Großereignissen, Oper, Theater)
Diverse Museen
Sehenswürdigkeiten, wie Neues Rathaus, historische Altstadt, Zoo Hannover, Marienburg
Nachtleben und Clubszene


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Highlight:
Das Besondere: der Dachboden ist mit ca. 20 qm ausgebaut worden, somit entstand ein drittes Zimmer, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Die vierte Etage genießt eine Wohnfläche von 55 qm, der Dachboden 20 qm als Nutzfläche.
Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Immonet-Nr.: 44925212

Anbieter-Objekt-ID: ADCFJ3P_2279K56-2544106

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Ihr Ansprechpartner

Sascha Schwalbe

Lausitzer Str. 1

30916 Isernhagen N.B.

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lux living

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