Immonet-Nr.: 44924860

Anbieter-Objekt-ID: AFRZT35_22F8J56-1938659

Ruhig gelegene, attraktive 3 Zimmer Wohnung

Wohnung mieten in Stuttgart

70469  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
965.00 €
Miete inkl. NK
1,145.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,895.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1968
Verfügbar ab
15.08.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC

Diese sympathische Wohnung liegt im 1.OG eines 2-Familienhauses und wird ab dem 15.8. vermietet.

Das helle Wohnzimmer zeigt nach Süd-West auf die angrenzende Seitenstraße. Ebenfalls vom Flur erreichbar, in dieselbe Richtung zeigend, befindet sich das Kinderzimmer, dass durch seinen Schnitt auch zum Büro umfunktioniert werden kann.

Schlafzimmer, Küche, sowie Toilette zeigen nach Nord-Ost in den Hauseigenen Hof. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist doch ruhig gelegen.

Letztmalig wurde die Wohnung 2016 modernisiert und bietet seither viel Platz in der neu eingebauten und modernen Hochglanz-Küche, in der Sie sich bereits vom ersten Tag an, kulinarisch auslassen können.

Im Zuge der Modernisierung wurde im Wohnzimmer ein Rolladen installiert, der Jahres- und Tageszeitlich öffnet und schließt und bei zu hoher Sonneneinstrahlung das dimmen übernimmt.

Diese ansprechende Immobilie wurde mit Laminat und Fließenböden ausgestattet und empfängt ebenso die höchste Internetleistung durch den im Wohnzimmer gelegenen Anschluss.

Das Badezimmer kann mit Mobilar und Gerätschaften übernommen werden und wurde mit einer Badewanne verbaut. Die Toilette liegt in einem separaten Raum, der modernisiert und gepflegt übernommen wird.

2021 wurden die Hauseingangstüren mit dem höchsten Standard modernisiert.
Zudem wurde im Treppenhaus ein Personenlift eingebaut, der Familie und Freunden, die schlecht zu Fuß sind, den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtern wird.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum.
Im Haupthaus gibt es zudem einen Gemeinschaftsraum für die Wäsche, wenn man dies nicht in der eigenen Wohnung handhaben möchte.

Der großzügig geschnittene Hof mit Pergola läd zum Verweilen ein, selbst Kinder hätten die Möglichkeit sich im dazugehörigen Sandkasten zu beschäftigen.

Zudem bietet diese Immobilie einen abschließbaren und überdachten Fahrradabstellplatz, sowie einen mietbaren PKW-Stellplatz vor der Hauseingangstür.

Zur Wärmeerzeugung wird eine wirtschaftliche Gaszentralheizung eingesetzt.
Der moderne Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärme in Ihrer Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen können Sie sich in dieser Immobilie vom stressigen Alltag erholen und befinden sich trotzdem Stadtnahe.

Fußläufig erreichen Sie die Stuttgarter Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Apotheken und Banken, sowie zu Einkehrmöglichkeiten in Speise- und Getränkelokalen.

Ebenso in der Nachbarschaft gelegen befinden sich das Feuerbacher Tal, dass zum spazieren oder für sportliche Aktivitäten entlang des Feuerbaches einlädt.
Auch der Killesberg befindet sich unweit Ihres neuen zu Hauses.

Durch die hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie nicht zwingend einen PKW. Die Linie 91 verkehrt fast vor der Tür und bringt Sie zum Bahnhof Feuerbach oder Richtung Botnang.
Zudem befindet sich eine UBahn Haltestelle in unmittelbarer Nähe, die sie ebenso Fußläufig in 10Minuten erreichen und Sie zum flanieren nach Stuttgart bringt.

Immonet-Nr.: 44924860

Anbieter-Objekt-ID: AFRZT35_22F8J56-1938659

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