Immonet-Nr.: 44924783

Anbieter-Objekt-ID: AFKL835_228KB56-1938659

Saniertes Großraumappartement mit Loggia in Hochparterre

Apartment mieten in Köln

Auf dem Loor 2
51143  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
517.50 €
Miete inkl. NK
597.50 €
Nebenkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,552.50 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1976
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
65.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
Vinylboden, bodentiefe Fenster, Nachtspeicherheizung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus, in dem ein saniertes Großraumappartement in Hochparterre (Mitte) frei wird und zum 01.09.2021 bezogen werden kann. (ggf. auch früher, je nach Sanierungsfortschritt)
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum 4,40 x 7,80 m, einem Flur 2,30 x 1,80 m sowie einer Dusche/WC 1,50 x 2,13 m. Die bodentiefe Fensterfront des Wohnraumes befindet sich in Rtg. Westen. Eine Loggia über die gesamte Breite der Fensterfront schließt sich daran an.
Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Diese ist jedoch nicht Gegenstand der Vermietung.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem besteht eine Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner mit separatem Wasser- u. Stromanschluss sowie ein Trockenraum.
Die aktuellen Renovierungsarbeiten beinhalten ein vollständig neues Bad (Waschbecken mit Hängeschrank, Dusche, WC, Handtuchheizkörper), einen neuen Vinyl-Fußboden im Flur und Wohnraum sowie neue Zwischentüren. Die Wände wurden von den alten Tapeten befreit und können tapeziert werden. Die Fensterfront wurde bereits 2016 erneuert.
Die Heizung erfolgt über Nachtstromspeicher, die Wasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Das Objekt finden Sie in einer reinen Wohngegend in sehr ruhiger Lage in Porz Zündorf, kurz vor dem Ortsausgang Rtg. Porz-Langel in einer Sackgasse. Nach nur 50 m befindet man sich im Grünen, ca. 700 m vom Rhein entfernt. Zur Freizeitinsel Groov sind es ca. 1,5 km. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den kleinen Vorgarten zu nutzen.
Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, so dass Anschluss an die KVB-Linie 7 besteht.

Die Wohnung ist geeignet für eine ruhesuchende Person, die ein längerfristiges Mietverhältnis beabsichtigt..

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44924783

Anbieter-Objekt-ID: AFKL835_228KB56-1938659

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