Immonet-Nr.: 44924271

Anbieter-Objekt-ID: B-Wil23-WE1-2021-2192461

Familien Willkommen in Wilmersdorf! Große 4-Zimmer-Wohnung + mit Terrasse + Wannenbad + RENOVIERT

Etagenwohnung mieten in Berlin

Wilhelmsaue 23
10715  Berlin
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Miete zzgl. NK
2,400.00 €
Miete inkl. NK
2,890.00 €
Nebenkosten
490.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
54.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Familien Willkommen
1. Obergeschoss
Aufzug
4-Zimmer-Wohnung
ca.160 m²
großer offener Wohnbereich mit integriertem Kochbereich
praktische Raumaufteilung
drei Schlafzimmer
große Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
Abstellraum
viel Tageslicht durch große Fensterelemente
Fischgrätenparkett und Fliesenboden
komplett frisch geweißt
Tiefgaragen-Stellplatz kann für zzgl. 65,00 Euro/Monat angemietet werden

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Diese ca. 160 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Neben Fischgrätenparkett und Fliesen wurden die Wände und Decken komplett frisch geweißt. Auch die Raumaufteilung ist praktisch, so finden Sie neben dem großen Wohnbereich mit integriertem Kochbereich und anschließender Terrasse, gut geschnittene Schlafzimmer. Für weiteren Komfort sorgen ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause von einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Bidet sowie einem Gäste-WC.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus mehreren Baukörpern, die jeweils über einen eigenen Eingang, sowie einen Aufzug verfügen. Diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude und im Großteil der Wohnungen, ermöglichen den Mietern ein zeitgerechtes Wohnen. Balkone/Loggien, genau wie separate Kellerabteile gehören zu jeder Wohnung. Die Parksituation wird durch anmietbare Tiefgaragenstellplätze (Einfahrt Hof) und oberirdische Stellplätze im Hof vereinfacht. Im Hof befindet sich außerdem eine Grünfläche die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Berlin-Wilmersdorf. Eine Mischung aus klassischen Häusern aus der Jahrhundertwende (1900) und Bauten aus den 1960er und 1970er Jahren, werden von städtischem Flair im Grünen ergänzt.

Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind, wie es sich für eine Stadt gehört, fußläufig zu erreichen. Genau wie der Wilmersdorfer Volkspark, der sich vom Rudolph-Wilde-Park über den Fennsee bis hin zum Stadtring zieht.

Natürlich ist auch die Verkehrsanbindung an die Bedürfnisse der Wilmersdorfer angepasst. So halten mehrere Buslinien direkt vorm Haus und der Zugang zur U-Bahnstation Blissestraße befindet sich an der Ecke Uhland/Berliner Straße. Und mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Stadtring (A100), welcher Sie zügig an Ihre Ziele bringt.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.


Kautionshinweis: 7200.00 €

Immonet-Nr.: 44924271

Anbieter-Objekt-ID: B-Wil23-WE1-2021-2192461

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Ihr Ansprechpartner

Sven Lanzer

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

Ihr Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Gerlinde Dorschner

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

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