Immonet-Nr.: 44924125

Anbieter-Objekt-ID: 660-16-291584

Wohnen ab 60 Jahre in der Seniorenwohnanlage Rothenburgsort - 2,0 Zimmer Wohnung für 2 Personen zu vermieten!

Etagenwohnung mieten in Hamburg

20539  Hamburg
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Miete zzgl. NK
445.83 €
Miete inkl. NK
706.01 €
Nebenkosten
215.19 €
Heizkosten
45.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,114.56 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51.66 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
63.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Wohnberechtigungsschein
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Es sind 108 öffentlich geförderte Mietwohnungen im Jahr 2007 entstanden.
Es wird folgende Mietwohnungen für 2 Person ab 60 Jahren frei:
Eine 2 Zimmer-Wohnung im 1.OG. mit Balkon, Nr. 16 mit 51,66 m², nicht möbliert. Es handelt sich um barrierefreies Wohnen. Das Bad ist jeweils mit einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist im Abstellraum vorhanden. Die breiteren Türen sind schwellenarm. Eine Einbauküche ist in jeder der Wohnung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu jeder Wohnung dazu.
Es steht ein Gemeinschaftsraum, Gymnastikraum und eine Badewanne im Gemeinschaftsbad zur Verfügung. Ein Aufzug und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort zwischen der Norderelbe und der Bille. Elbe und Elbpark Entenwerder sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten. Am Rotheburgsorter Marktplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt.
Die Bushaltestellen Zollvereinstraße und Ausschläger Allee sowie der S-Bahnhof Tiefstack bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und man erreicht die Hamburger Innenstadt in 15 Minuten. Die A1 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.

Voraussetzungen:
Wohnen mit Service - das sind Standardleistungen, die pauschal durch den Betreuungszuschlag abgedeckt und von allen Mietern und Mieterinnen bezahlt werden:

Beratung in persönlichen Gesprächen mit festen Ansprechpartnern im Beratungs- und Betreuungsbüro im Haus, Hilfe bei der Antragstellung gegenüber Behörden, Kranken- und Pflegekassen, Unterstützung/Abwicklung erforderlichen Schriftverkehr, Vermittlung von Hilfsdiensten, Hilfe im Krankheitsfall und anderen Krisensituationen, Benachrichtigung der Angehörigen und Ärzte, Fensterreinigung (außen), dreimal im Jahr Organisation von Kultur- und Freizeitprogrammen

Voraussetzungen einer Anmietung sind:

Wohnberechtigungsschein (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt) oder Dringlichkeitsschein im Original
Bescheinigung des Einkommens (bei Ihrem zuständigen Bezirksamt)
Verdienstnachweis der letzten 3 Monate (Renten- und/oder Leistungsbescheid)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters
Selbstauskunft
Kopie des Personalausweises
Schufa Auskunft
Nachweis einer Haft- und Hausratversicherung

Wenn Sie selbstständig bis ins hohe Alter leben möchten, aber nicht auf Sicherheit und Service verzichten möchten, so freuen wir uns Ihnen im persönlichen Gespräch
dieses Projekt vorzustellen.




Miete:
Kaltmiete€ 445,83 (je nach Bezuschussung der WK) *
Gemeinschaftsflächen€ 38,84
Betriebskosten€ 100,00
Heizkosten€ 45,00
Zuschlag für die Leistung
Service Wohnen inkl. MwSt. für 2 Personen € 76,35

Monatliche Gesamtmiete € 706,01

Kaution (2,5 Nettokaltmieten von 8,63 €/m² Wohnfläche) € 1.114,56

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) fördert dieses Objekt. Je nach Einkommen des Mieters wird ihm ein Zuschuss in Höhe von 0,60 €, 0,90 € oder 1,20 €/m² Wohnfläche gewährt.

Wird davon ausgegangen, dass der Mieter einen einkommensbezogenen Zuschuss in Höhe von 0,90 €/m² Wohnfläche erhält, gibt es für diese Wohnung einen Mietzuschuss von 46,49 €.

Die monatliche Nettokaltmiete läge mit diesem Zuschuss dann nur noch bei:399,34€.

Der Mieter verpflichtet sich, sofern er einen geringeren oder keinen einkommens-bezogenen Zuschuss der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt erhält, den Differenzbetrag zur Miethöhe von monatlichen 8,63 €/m² Wohnfläche zu zahlen. Die Miete wird alle 2 Jahre, zur mittleren Bezugsfertigkeit (01.12.2007) um 5,4 % erhöht. Nächste Erhöhung auf 9,10 €/m² zum 01.01.2022. Weitere zum 01.05.2024, 01.05.2026, usw.

Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Kabelfernsehen wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Immonet-Nr.: 44924125

Anbieter-Objekt-ID: 660-16-291584

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Mühlenhoff

Siemersplatz 5

22529 Hamburg

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