Immonet-Nr.: 44923949

Anbieter-Objekt-ID: AEEFU3F_229AD56-1938659

Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aubing, München

Wohnung mieten in München

81249  München
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,770.00 €
Miete inkl. NK
2,100.00 €
Nebenkosten
330.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,550.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94.83 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2009
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Bewusst hochwertig ausgewählte Materialien runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Hierzu gehört unter anderem der schöne Holzdielenboden in allen Zimmern.
Die Wohnung bezaubert durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und das stilvolle, behagliche Ambiente. Sie wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr gutem Zustand - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Der ebenerdige TG-Stellplatz direkt neben dem Zugang zum Lift.
Das Haus wird stets gepflegt. Erst vor kurzem wurde die Fassade neu gestrichen. Durch die großartige Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Familie.

Die hervorragend geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Bestlage von Aubing.
Bequem über den Lift erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Über diesen haben Sie Zutritt zum Badezimmer, das mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche. Über den Flurbereich erreichen Sie zwei ähnlich groß geschnittene Zimmer an der Südseite der Wohnung, die als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Schmuckstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise, von dem man an sonnigen Tagen einen tollen Blick auf die Berge hat.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Aubings. Fußläufig nur 2 Minuten entfernt, befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Aubing mit dem Anschluss an die S4 und S20.
Darüber hinaus stehen Ihnen viele Busverbindungen in gleicher Entfernung zur Verfügung. So gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Fußläufig keine 10 Minuten entfernt, befinden sich neben Supermärkten, Apotheken, Friseuren und Drogeriemärkten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Aubing gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die grüne Umgebung und familienfreundliche Nachbarschaftsstruktur mit Einfamilienhäusern und großen Gärten schaffen mit der schnellen Verbindung an die Innenstadt eine perfekte Symbiose zwischen Stadt und Land. Die hervorragende Erreichbarkeit zeichnet sich nicht nur durch die S-Bahn aus, sondern auch aufgrund der umliegenden Autobahnanschlüsse A99, A96 und A8. Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindertagesstätten. Somit ergeben sich kurze Wege für Eltern und Kinder.

-Gäste WC mit Dusche
-Badezimmer mit Badewanne
-Personenaufzug
-nach oben offener Südbalkon mit Alpenblick und hochwertiger Markise
-hochwertiger Holzdielenboden
-Glasfaseranschluss
-Waschmaschinenanschluss
-großzügiges Kellerabteil
-Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig
-praktischer Grundriss
-hervorragende Infrastruktur

Wichtige Info: Die Küche, welche Sie auf den Bildern sehen, wurde ausgebaut. Es ist keine Küche mehr verbaut.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 44923949

Anbieter-Objekt-ID: AEEFU3F_229AD56-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.