Immonet-Nr.: 44923866

Anbieter-Objekt-ID: HH SCH006-1413017

Familienfreundliches Wohnen mit Süd-West-Garten

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22459  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
525,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 2,98% und ist vom Käufer zu zahlen (mit dem Verkäufer ist ein gleichlautender Vertrag unterschrieben). Sie ist fällig mit Unterschrift des Notarvertrages und bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstücksfläche ca.
204 m²
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Das hübsche Objekt besticht durch seine ruhige Sackgassenlage und seine kompakte Aufteilung. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen, zudem hat das Haus einen gefliesten Teilkeller, der den Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss gruppieren sich um den Flur die Einbauküche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Fenster- und Türelemente gewähren einen schönen Blick auf die beschauliche Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannenden Stunden einlädt.

Die Einbauküche bietet neben zahlreichen Ober- und Unterschränken, Markengeräte wie Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülanschluss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2,5 Schlafräumen und dem Bad mit Waschbecken, WC, bodengleicher Dusche und Fenster. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiterer ca. 8,4 m² großer Raum laden zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss hat keine Schrägen, so dass die Stellflächen komplett genutzt werden können. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig.

Im Erdgeschoss sind vor allen Fenstern elektrische Rollläden. Die Sonnenterrasse kann mit einer Verschattung durch eine Markise aufwarten.

Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erbaut und umfassend saniert. Fenster und Türen wurden in 2008 erneuert, alle Kunststofffenster haben 3-fach-Verglasung. Ebenfalls wurde die komplette Elektrik erneuert wie auch das Dach mit neuer Isolierung.

Das Haus liegt in grüner, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Paaren. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Restaurants, Post und Banken befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt in der Frohmestraße.

Die beliebte Julius-Leber-Stadtteilschule, Kindergärten, Grundschulen, das Bondenwald-Gymnasium, das Albertinenhaus sowie das Freizeitbad Bondenwald liegen nahbei und komplettieren den interessanten Wohnstandort. Sportlich Aktive können im fußläufig erreichbaren Niendorfer Gehege Fahrradtouren, Schwimmen, Reiten, Tennisspielen oder Golfen an der Wendlohe. Sportvereine mit breitem Programm und Fitnesscenter sind in der Nähe. Das Freibad und viel Grün runen das attraktive Umfeld ab.

Die Autobahnen A 7 und A 23 sind nahbei, der Flughafen ist in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Buslinien 5 und 195 mit Anbindung in die Hamburger Innenstadt und die U-Bahn-Station Niendorf-Markt sind gut erreichbar.

Im Teilkeller gibt es einen Heizungsraum mit einer Brötje-Brennwertheizung (BJ 2009) mit Warmwasserbereitung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Kaufangebot umfasst das komfortable Reihenmittelhaus, einen Teilkeller, den schönen Garten mit Gartenhaus, 2 Terrassen und den PKW-Stellplatz.

Das Haus besticht durch seinen modernen Wohnstandard, einem kompakten Grundriss inmitten einer Garten-Idylle und einer guten Lage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Immonet-Nr.: 44923866

Anbieter-Objekt-ID: HH SCH006-1413017

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Angelika Radü

Wagrierweg 6

22455 Hamburg

Ihr Anbieter

RADUE-Immobilien

Angelika Radü

Wagrierweg 6

22455 Hamburg

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.