Immonet-Nr.: 44923839

Anbieter-Objekt-ID: A3XP83Q_2ZZM24T-1430701

tolle Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen mit Fernsicht und Außensitzmöglichkeiten

Dachgeschosswohnung mieten in Essen

Nöckersleite
45257  Essen
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Miete zzgl. NK
660.00 €
Miete inkl. NK
900.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,320.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab
01.10.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Stellplatz

Diese ausgefallene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, Bad mit dahinterliegendem Abstellraum, einem Arbeitszimmer mit Einbauschrank und einem Wohnzimmer mit Fernsicht. Von der Wohnung ausgehend, gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser dient als Schlafzimmer, und hat zu beiden Seiten insgesamt drei Dachfenster und einen abgeteilten Bereich, der mit einem Einbauschrank als begehbarer Kleiderschrank benutzt wird. Das Dach ist mit einer doppelten Aufdachisolierung komplett neu gestaltet worden. Der dazu gehörende Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nach Erstellung vorgelegt.
Man genießt von dort oben einen gigantischen Ausblick auf die Ruhr und ins Grüne.
Die Wohnung liegt in einem, erst vor kurzem aufwendig renovierten, frei stehenden 3 Parteien Haus mit Gegensprechanlage und Kamera.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt am Haus.
Die Einbauküche, welche nach Maß eingebaut wurde, kann vom Vormieter übernommen werden.
Im Zuge der Renovierungsmaßnahme sind in der gesamten Wohnung neue Fenster eingebaut worden.
Der Boden ist mit Granit und Parkett ausgelegt und der Spitzboden mit hochwertigen Linoleumbodenbelag.
Hinzu bietet der Vermieter dem Mieter eine Außensitzmöglichkeit an.

Diese tolle Wohnung liegt in Essen Byfang, ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Essen, nahe dem Ort Essen Kupferdreh. Dieser ist in ca. 2,5 km mit dem Auto erreichbar und man findet dort Geschäfte jeglicher Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Im Ort selbst, gibt es ebenfalls einen Kindergarten.
Der Ort Byfang liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 114 Meter ü.NN und hat einen dörflichen, ländlichen Charakter und gehört zur Ruhrhalbinsel.
Das schöne Umfeld und der Baldeneysee bieten viele Mögichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung wird zum 01.10.21 frei, evtl. früher oder nach Absprache.

Besichtigungen können durchgeführt werden, natürlich nach Terminvergabe unter Corona bedingter Situation, da die Wohnung noch vermietet ist.

Besichtigungstermine:
Sollten Sie Interessse haben, senden Sie bitte eine email mit Ihrem Namen, Ihrer postalischen Adresse und Telefonnummer.
Eine Schufa Auskunft ist erwünscht, gerne auch Ihr Alter und Ihre berufliche Situation.

Sabine Nieborak
MÜLLER IMMOBILIEN

Immonet-Nr.: 44923839

Anbieter-Objekt-ID: A3XP83Q_2ZZM24T-1430701

Ihr Ansprechpartner

Sabine Nieborak

Am Mergelbruch 11

44329 Dortmund

Ihr Anbieter

Sabine Müller Immobilien

Sabine Nieborak

Am Mergelbruch 11

44329 Dortmund

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