Immonet-Nr.: 44922893

Anbieter-Objekt-ID: A86BY3Y_229KG56-2048395

MIO 2-Zimmerwohnung mit EBK

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

Weilburger Straße 42
60326  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
996.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernheizung

Helle Wohnung im 4. OG mit tollem Balkon.
Frei ab 01.08.2021

Unsere Wohnung ist ausgestattet mit:

- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Ebenerdige Dusche
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten

Die Mindestmietdauer im Objekt liegt bei 24 Monaten.

Smiles - das sind zwei winkelförmige Wohnhäuser, die von oben wie ein an zwei Seiten offenes Quadrat aussehen. Dadurch entsteht ein schöner, grüner Innenhof. Die Wege zwischen den Gebäuden dienen der fußläufigen Verbindung und dürfen lediglich von Rettungsfahrzeugen befahren werden - Platz zum Leben!

Die meisten Wohnungen orientieren sich in Richtung dieser großzügig belichteten Freifläche. Durch seine Bepflanzung sowie zahlreiche Sitzgelegenheiten wird dieser grüne Mittelpunkt des Quartiers zum natürlichen Treffpunkt der Bewohner.

Nahezu alle Wohnungen sind entweder mit Balkonen oder mit Terrassen ausgestattet, auf denen das urbane Leben im Freien zelebriert werden kann. In der hauseigenen Tiefgarage steht für jede Wohnung ein Auto-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Smiles steht für urbanes Wohnen in einem natürlich gewachsenen Umfeld. Diese Lage hat sich zu einem dynamischen Stadtquartier mit Innenstadt typischer Mischung aus Arbeit und Wohnen entwickelt. Gallus ist zum In-Viertel geworden.

Smiles liegt mitten im Geschehen, aber doch abseits genug, um auch die Ruhe des angrenzenden Quartierparks zu genießen. Wer in Smiles wohnt, lebt anders: Urban.
- zentral gelegen und doch ruhig
- Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Kindertagesstätte in der Nachbarschaft
- Binnen kurzer Zeit sind alle wichtigen Autobahnen zu erreichen: A5, A66, A3 und A661
- Der ÖPNV bringt Sie in höchstens 10 Minuten zur Universität, zur Messe, an den Main sowie ins Westend oder zur Alten Oper. Zum Stadion dauert es etwa 15 Min.
- Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 15 km entfernt

Besichtigungen:
Bitte nutzen Sie bei Fragen und zur Besichtigungsvereinbarung das Kontaktformular.
Gerne können Sie uns bereits folgende Informationen zur Verfügung stellen, wir melden uns dann gerne für einen Besichtigungstermin bei Ihnen.

*Name, Vorname
*Telefon, Email
*Anzahl Personen
*Beruf, Einkommen
*Einzugstermin
*Haustiere? Wenn ja, welche?


Richtigkeit/Vollständigkeit:
Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä.
Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Eine Zwischenvermietung, Fehler oder Irrtümer behalten wir uns vor.


Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 44922893

Anbieter-Objekt-ID: A86BY3Y_229KG56-2048395

Ihr Ansprechpartner

MIO Wohnen by Realconcept Matthias Heider

Badergasse 14 b

63739 Aschaffenburg

Ihr Anbieter

Realconcept Ges. für Beteiligungen mbH

Alexandra Geis

Badergasse 14 b

63739 Aschaffenburg

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