Immonet-Nr.: 44922753

Anbieter-Objekt-ID: 206482-709515

2-Zimmerwohnung mit Rheinpanorama und vielen Extras im Coloniahaus

Etagenwohnung mieten in Köln

An der Schanz 2
50735  Köln
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Miete zzgl. NK
1,190.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,570.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1972
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Schwimmbad
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Das Colonia-Haus, ist mit rund 150 Metern bis heute das höchste Wohnhaus Deutschlands. 1972 erbaut, war es einst sogar das höchste Europas. Diesen Titel musste es inzwischen zwar weiterreichen; geblieben ist allerdings ein immer noch mehr als bemerkenswertes Wohnhaus das nicht nur wegen seiner reinen Höhe oder exklusiven Lage am Rhein als außergewöhnlich gilt, sondern bis heute auch mit überdurchschnittlich hohem Wohnkomfort und Klasse aus der Masse heraussticht.
Der Hauszugang ist barrierefrei angelegt. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit einem sehr eleganten und modernen Foyer ausgestattet, der von einem 24h Portier-Service überwacht wird, der sich auch hilfsbereit um viele Belange und Hausanliegen der Bewohner kümmert und zudem weitere Dienstleistungen wie z.B. die Annahme von Post- oder Paketsendungen erbringt. Die Zugangskontrolle durch den Portier ist kombiniert mit einer Videoüberwachung der Gemeinschaftsflächen, wodurch das Haus zu einem der sichersten Wohnhäuser der Stadt wird.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen 4 moderne High-Speed-Aufzüge sowie exklusiv und nicht-öffentlich ein beheiztes Tageslicht-Schwimmbad, Sauna mit Tauchbecken inkl. Aussen- und Ruhebereich, Fitnessraum, Freizeitraum mit Tischtennisplatte, verschiedene Fahrradräume, 2 Waschkeller mit Münz-Waschmaschinen und -Trockner und sowie separater Sperrmüllraum. Auf dem Dach (45. Etage) liegt das Top of Cologne - ein Veranstaltungsraum mit einzigartigem 270 Grad Panoramablick, der für private Feste oder Events angemietet werden kann.

Sowohl Haus, Grundstück als auch nachbarschaftliches Umfeld machen einen gepflegten und sauberen Eindruck. Das Haus wird von mehreren Hausmeistern, Pförtnern und einem Reinigungsdienst betreut und verfügt über eine sehr ordentliche und gut situierte Bewohnerstruktur.

Die Wohnung liegt 26. Stock im Axa-/Colonia-Haus (www.colonia-haus.de) auf der hoch begehrten, ruhigen und sonnigen Rheinseite in (Süd-)Ostausrichtung und bietet einen fantastischen Panorama-Blick auf und über den Rhein bis nach Mülheim und weiter in das Bergische Land bis zum Siebengebirge.
Die Wohnung ist modernisiert und mit neuer 3-Fachverglasung ausgestattet. In die Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Induktionsherd etc.) und einer Vorratskammer eingepasst. Die Räumlichkeiten sind überaus gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten, bezugsbereiten Zustand. Die 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung. Sie eignet sich sowohl für die Nutzung als Single, aber auch für ein Paar.
Flächenaufteilung der 66m2-Wohnung:
Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Rheinblick und einer offenen Küche und Vorrats-/Abstellkammer
Schlafzimmer mit Rheinblick
Duschbad
Flur
Weiteres Bad mit WC, Waschmaschine und Trockner
Balkon, der sich über die gesamte Front der Wohnung erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer betreten werden kann. Der Balkon hat eine elektrische Markise mit horizontalen und vertikalen Sonnenschutz.
Mit der 3-fach Verglasung hat die die Wohnung eine vergrößerte Aussicht bekommen, ist absolut ruhig und zusätzlich sehr energieeffizient.
Zu der Wohnung gehört ein trockener, abgeschlossener Kellerraum (ca. 5 m²) im Untergeschoss.
Zudem gehört zur Wohnung ebenfalls ein PKW Stellplatz im Parkhaus der übernommen werden kann. Dort stehen auch Einkaufwagen bereit um Besorgungen bequem über die Aufzüge zur Wohnung transportieren zu können.

Die Wohnung und das Hochhaus sind barrierefrei zugänglich und eignen sich damit auch ideal für Ruheständler.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Das Axa-/Colonia-Haus ist unmittelbar an den Riehler Rheinauen erbaut worden und genießt dort als Alleinstellungsmerkmal im Kölner Norden eine exponierte Panorama-Lage inmitten einer grünen und unbebauten Umgebung, die gerne für Sport- und Freizeitaktivitäten genutzt wird. Die weitläufigen Grünflächen entlang des Rheines liegen direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Strandabschnitte zum Verweilen oder Picknicken, sowie reichlich Lauf- und Radwege für Sportler sowie Spaziergänger.
Die Attraktivität dieser Wohnlage wird dabei noch gesteigert durch die gleichzeitige relative Nähe zur Innenstadt. Gerade einmal rund zweieinhalb Kilometer sind es entlang des Rheinufers bis zum Kölner Hauptbahnhof, den Sie mit dem Fahrrad z.B, in 10-12 Minuten erreichen und dabei auch noch eine der besten Rhein-Panoramen ganz Kölns genießen können. Während der südliche, städtische Bereich Kölns relativ dicht bebaut ist, profitieren die Bewohner des Axa-/Colonia-Haus von der unschlagbaren Kombination aus Naturidyll und zentrumsnaher Wohnlage.
Die KVB-Haltestelle Boltensternstrasse ist nur ca. 200m entfernt und bietet eine sehr schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum. Die Linie 18 biete rechtsrheinisch mit dem Mühlheimer Bahnhof einen weiteren Anschluss an die S-Bahn und RE/RB Züge.
Das Haus steht direkt am Rhein zwischen Zoobrücke und Mühlheimer Brücke in unmittelbarer Nähe zum Zoo, dem botanischer Garten Flora, Skulpturenpark und Rheinseilbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der besondere Panoramablick über und vor allem auf den Rhein, den man sowohl vom sonnigen Balkon, aber auch aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer genießen kann. Hinzukommt eine sehr wind- und lärmgeschützte Lage im oberen Teil des Hauses, die bei anderen Einheiten auf den Ecken des Hauses oft schmerzlich vermisst wird.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 45 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 44922753

Anbieter-Objekt-ID: 206482-709515

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