Immonet-Nr.: 44922405

Anbieter-Objekt-ID: M 35092042-1390118

Exklusive und stilvoll möblierte 4- Zimmerwohnung (120 m²) mit Loggia und Balkon

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40477  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Nebenkosten
295.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1912
Verfügbar ab
01.12.2021
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Ausstattung der Wohnung wurde gekonnt mit klassischen Stilelementen und modernen und zeitlosen Einrichtungsgegenständen kombiniert und passgenau ausgestaltet:

- massives gekälktes Eicheparkett, durchgängig verlegt
- Abhangdecken mit Einbauspots
- weiße Wände und Decken mit Stuckleisten und Stuckverzierungen
- lichte Raumhöhen von ca. 3,50m,
- stilvolle und großformatige Kassettenschiebetüren
- passgenaue und raumhohe Einbauschränke
- ausgestaltete Wandnischen mit Rundbögen und indirekter Beleuchtung
- komplett ausgestattete Einbauküche
- großformatige weiß geflieste Bäder mit modernem Waschtisch und weißen Sanitärobjekten
- Loggia und Balkon, ausgelegt mit Bankiraidielen

Hier wohnen Sie absolut entspannt in einem stilvollem und exklusiven Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die attraktive Wohnung wird komplett möbliert angeboten; die Anmietung sollte mindestens
12 Monate betragen, kann aber auch sehr gerne mit einer längeren Mietdauer angemietet werden.

Die exklusive und stilvoll möblierte 4- Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem und saniertem Jugendstilhaus von 1912, im Herzen von Pempelfort unweit der Haupteinkaufsmeile Nordstraße.

Die ca. 120 m² große Wohlfühloase eignet sich insbesondere für Berufspendler, Paare oder Familien die über einen längeren Zeitraum in Düsseldorf zuhause sind und wert auf ein modernes und exklusives Wohnambiente legen.
Die 4- Zimmerwohnung besticht vor allem durch die Kombination von klassischen Stilelementen mit modernen Einrichtungselementen, die der Wohnung ein reizvolles und individuelles Wohnambiente verleihen.

Die perfekt aufgeteilte und vollmöblierte Wohnung bietet ihnen folgende Räumlichkeiten:

- einen großzügigen und hellen Wohnbereich
- den sich anschließenden gemütlichen Essbereich mit direkten Austritt auf die Loggia
- das geräumige und trendige Kinderzimmer mit 2 Hochbetten und Austritt auf den Balkon
- das Schlafzimmer mit Doppelbett und raumhohen Einbauschränken für erholsamen Schlafcomfort
- die helle Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche für das Kochvergnügen und kleiner Essecke

- das Masterbad für das Badevergnügen
- das separate Duschbad
- das Gäste- WC

- die gemütliche Loggia, zum Entspannen und Relaxen
- der kleine Balkon, um die abendliche Sonne zu genießen

Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die stilvolle und exklusive Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Innenstadtlage von Düsseldorf- Pempelfort unweit der Haupteinkaufsmeile Nordstraße.

Die Wohnlage besticht besonders durch die unmittelbare Innenstadtnähe;
so erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den neugebauten Kö- Bogen, die Königsallee, die Altstadt und deren Rheinfront.

Der nahegelegene Hofgarten und die weitläufigen Rheinwiesen laden insbesondere zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Lauftouren sowie zum Verweilen und Relaxen ein.

Die fußläufige Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen Nord- und Duisburger Straße lässt keine Wünsche an ein lebendiges natürlich gewachsenen Stadtviertels offen:
zahlreiche kleinere Einzelhandelsgeschäfte und vielschichtige und urige Gastronomie laden zum Shoppen und gemütlichem Verweilen im direktem Umfeld ein und sind mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus,Schulen und Kindergärten natürlich verwachsen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Busverbindung ) ist hervorragend und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie innerhalb von wenigen Minuten u.a. mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, dem Flughafen und der Messe Düsseldorf.

Ebenso erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Zufahrten der Autobahnen A44, A46 und A52, die Sie bequem und schnell mit den umliegenden Nachbarstädten Düsseldorfs verbindet.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136kWh, Gas, Bj. 1912

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44922405

Anbieter-Objekt-ID: M 35092042-1390118

Ihr Ansprechpartner

Selbst. Vertriebspartner Herr Schreuers

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