Immonet-Nr.: 44920914

Anbieter-Objekt-ID: HZ155-2421453

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Sonstiges Haus kaufen in Berlin

13086  Berlin
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Kaufpreis
3,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hauptstadtmakler Rene Bernhardt angeboten. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer wird bei iKaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.
Zimmer
27
Wohnfläche ca.
978.8 m²
Grundstücksfläche ca.
413 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
121.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Das Haus ist voll vermietet und verfügt über 12 Wohnungen mit Größen von 39-101,4 Quadratmetern und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Größe von 28-115 Quadratmetern. Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen € 103.776,00.
Auf die 12 Wohnungen mit einer vermieteten Wohnfläche von ca.748,80 Quadratmetern entfallen € 74.796,-.
Auf die 3 Gewerbeeinheitenmit mit einer vermieteten Fläche von ca. 202 Quadratmetern und durch Fassadenwerbung und eine Mobilfunkantenne entfallen € 28.980,-.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut. In den Jahren 2000/2001 wurde das Haus umfangreich saniert. Es wurden Balkone angebaut, Leitungen und Rohre erneuert, das Dach neu eingedeckt, die Fenster erneuert die Wohnungen modernisiert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die vemietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 978,80 Quadratmeter.

Das Objekt liegt direkt an der Grenze von Berlin Wießensee zu Prenzlauer Berg. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 978,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15

Immonet-Nr.: 44920914

Anbieter-Objekt-ID: HZ155-2421453

Ihr Ansprechpartner

Rene Bernhardt

Kurfürstendamm 30

10719 Berlin

Ihr Anbieter

René Bernhardt

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Kurfürstendamm 30

10719 Berlin

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