Immonet-Nr.: 44918842

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-19951-2523782

Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ...

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
899,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,415.99 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
165.99 m²
Grundstücksfläche ca.
739 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Ihr Traum von großen Freiraum kann hier war werden...

- Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
- Baujahr 1952
- Grundstück: ~ 739 m²
- Wohnfläche~ 166 m²
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer
- Büro/Arbeitsplatz im Dachgeschoss (oder Schlafzimmer Nr 4)
- 2 Bäder (mit Dusche & Bad)
- Gäste WC
- Parkettböden im Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- 2 freie Stellplätze
- Holzterrasse
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas

Modernisierungen:

2021:
- neue Bäder
- Parkett im EG geschliffen und geölt
- Laminatböden
- Fliesen
- Holzterasse
- Haustür mit Videoklingel
- Garagentor mit Elektro Antrieb

2016:

- Gas Zentralheizung

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohn-/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badzimmer
- Gäste WC

Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Badezimmer
- Abstellraum

Dachgeschoss
- Großes Büro oder Kinderzimmer (Sie entscheiden...)

Diese Chance dürfen Sie sich nicht engehen lassen....

OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

Schon im Eingangsbereich können Sie das moderne Flair spüren, welches sich durch das gesamte Haus zieht.

Hochwertige Fliesen, warme Holzböden kombiniert mit glatt verputzen Wänden geben die klar strukturierte Linie des Hauses wieder. Hier wurde großer Wert auf zeitlose Materialien gelegt.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn-Essbereich. Die Küche wird mittels Durchreiche zum Esszimmer verbunden und sorgt so für ein wunderbar offenes Wohngefühl.

Praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, so wie ein komplettes Bad mit Badewanne und Dusche.
Da bleibt es Ihnen überlassen ob Sie den Schlafraum im Erdgeschoss als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen möchten.
In der oberen Etage befinden sich nochmals zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleideraum.

Auch hier steht Ihnen ein frisch renoviertes Badezimmer zur Verfügung.

Oder möchte Sie das schöne Dachgeschoss als Studio oder Büro für sich alleine nutzen? Oder doch ein weiteres Kinderzimmer... Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!!

Das Haus ist unterkellert, hat einen sehr großen nicht einsehbaren Garten und ist frisch renoviert!

Mehr geht nicht - Nur noch einziehen und wohlfühlen!

Also worauf warten Sie noch?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin



Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Stadtteil Düsseldorfs.

Das Grundstück ist in ein Wohngebiet, mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung eingebettet.

Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten -vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen....

Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche
Restaurants gibt es im nahe liegenden Ratingen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Anja Syffus
Tel:02509-9949871

0800 - 646 0 646

Stichworte:
Ost-Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 165,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 11.20, Distanz zur Autobahn: 29.20, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 4.50

Immonet-Nr.: 44918842

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-19951-2523782

Ihr Ansprechpartner

Mahmoud Abdul-Latif

Bahnhofstraße 1

48301 Nottuln

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Coesfeld

Stefan Nölker

Bahnhofstraße 1

48301 Nottuln

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