Immonet-Nr.: 44918623

Anbieter-Objekt-ID: 111497-53139

Top modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberbilk

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40227  Düsseldorf
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Kaufpreis
380,000.00 €
Hausgeld pro Monat
359.00 €
Courtage für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 1

Die umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit circa 75 m² befindet sich zentral gelegen im schönen Oberbilk. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren sehr guten Grundriss. Die Wohnung ist äußerst hell und optimal aufgeteilt.

Neben dem großen Wohnzimmer liegt das ebenso große Schlafzimmer. Das Bad ist wie alle anderen Räume vom Flur aus zu begehen. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Überdachung. Dieser ist sowohl von der Küche als auch von dem Wohnzimmer zu erreichen. Natürlich können Sie ihre Waschmaschine in der Wohnung anschließen.
In der großen Küche ist zudem ein Einbauschrank integriert und im Flur befindet sich eine separate Abstellkammer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein separater großer Kellerraum. Die gesamte Wohnung wurde 2021 hochwertig modernisiert.

Auszug der Modernisierungsmaßnahme im Detail: komplett neues Badezimmer mit fast ebenerdiger Regendusche & Glastrennwand, Hänge-WC, Waschtisch, Parkettboden im Wohnzimmer, weiß verputzte Wände & Decken, zusätzliche Steckdosen, neue Unterverteilung (Elektrik) plus Schalter & Steckdosen, Fliesenspiegel & Vinylboden in der Küche, neue Zimmertüren und Zargen, etc.

Das sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus insgesamt 11 Wohnungen. Das Haus ist von ca.1938. Das Hausgeld des Objektes liegt bei monatlich circa 359,00 € inkl. der monatlichen Rücklage. (Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Bei der Heizung handelt es sich um eine vor wenigen Jahren erneuerte Gaszentralheizung.

Sie haben einen großen Kellerraum. Natürlich können Sie ihre Waschmaschine in der Wohnung anschließen.
Einen Stellplatz gibt es nicht direkt zu der Wohnung. Er kann aber ggf. gegenüber für 60€ angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich doch gern noch unseren 360 Grad Rundgang an und lassen Sie uns anschließend besichtigen.

Oberbilk ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf, der sowohl bei jungen Menschen wie auch bei Familien sehr beliebt ist. Die hohe Wertigkeit der urbanen Lage wird geprägt durch die perfekte Anbindung an die umfassende Infrastruktur der City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind in wenigen Autominuten oder das ÖPNV erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in direkter Nähe zur Verfügung. Da Oberbilk von einer Vielzahl an Straßenbahnen-, und Buslinien bedient wird, ist ein autofreies Bewegen in der Stadt leicht gemacht.
Teil der perfekten Infrastruktur ist sicherlich auch die gute Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen und das breit ausgebildete Autobahnnetz.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 4

Immonet-Nr.: 44918623

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