Immonet-Nr.: 44918431

Anbieter-Objekt-ID: ADAQN3S_22ZP456-1938659

Sanierte Wohnung in der Bonner Innenstadt (bitte Besonderheiten beachten)

Wohnung mieten in Bonn

Stiftsgasse 2
53111  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,080.00 €
Miete inkl. NK
1,330.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,240.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Keller

Nachmieter gesucht für diese zentral gelegene Wohnung in der Bonner Stiftsgasse.
Die Wohnung wurde 2020/21 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m2. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Die Dachterrasse ist ca. 35m² groß.
Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich. Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, hellgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Laminatboden in Holzoptik.
Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Besonderheiten:
1. Die abgebildete Küche(inkl. Kühlschrank) sollte für einen Abschlag von 4300€ VB übernommen werden. Sie ist neu und wurde im März 2021 eingebaut.
2. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und der Staffelmietvertrag sieht eine Erhöhung der Kaltmiete um 2% alle 12 Monate vor.
3. Die Kaltmiete sollte nicht mehr als ein Drittel des Gehalts (drei Abrechnungen werden benötigt) betragen.
4. Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften.

Refurbished City apartment with roof terrace.
This three room apartment has 90 sqm, the terrace with afternoon sun has 35 sqm.
All rooms are accessible from the hallway.
In the basement there is a dedicated storage room as well as a room for the washing machine.
Specials:
1. The kitchen is not rented and sold for 4300€ ONO.
2. Minimum tenancy is 24 Month, the rent increases every year by 2% of the net "cold" rent.
3. The rent should not cover more than 1/3 of the household income
4. please no inquirys of flat share

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44918431

Anbieter-Objekt-ID: ADAQN3S_22ZP456-1938659

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