Immonet-Nr.: 44917152

Anbieter-Objekt-ID: RKS_E05-1019811

Ruhig und doch Zentral! Stadthaus mit 3 Zimmern und eigenem Kleingarten in lebendiger Umgebung

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

Roelckestraße 13
13086  Berlin
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Kaufpreis
749,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
33,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116.72 m²
Grundstücksfläche ca.
116.72 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
78 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
Haustyp 3
Abstellraum mit Fußbodenheizung im Keller - auch als Hobbyraum geeignet
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Großer Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Offene Küche mit Wohn-/ Essbereich und WC
Großes Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im 1.OG
Zweites Zimmer mit Dachterrassenzugang und WC mit bodengleicher Dusche im 2.OG
TG-Stellplatz zzgl. 33.000,00 EUR


Die Ausstattung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster (mit elektrischen Rollläden) genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard. Im Badezimmer erzeugen die schlicht-eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik der Designlinie Classic ein stimmungsvolles Gesamtbild. Auf Wunsch stehen Ihnen gegen Aufpreis zwei weitere Designlinien - Balance und Pure - zur Auswahl.

Prenzlauer Berg war gestern - heute begeistert das nordöstlich gelegene Weißensee mit seiner lebenswerten Nachbarschaft. In der Rölckestr. 13 entstehen die 24 Reihenhäuser von Urban Homes. Im Vorderhaus werden darüber hinaus sechs Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt errichtet.

Das Objekt im Überblick:
24 Stadthäuser mit 3 und 4 Zimmern im 1. Baubabschnitt
Wohnflächen von 109 bis 153 m²
3 Wohnetagen mit Keller
Terrasse, Dachterrasse und kleiner Garten
Moderne, stilvolle Architektur mit Dachbegrünung
Abstell-/Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung im Keller
Grundstückseigene Tiefgarage mit 17 Stellplätzen
Begrünter, autofreier Innenhof
Förderfähiger KfW-55-Standard*
6 Eigentumswohnungen im 2. Bauabschnitt
Wohnflächen von 49 bis 105 m²

Haustyp 1
großzügiges, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im EG
eigener kleiner Garten

Haustyp 2
gemütlicher Essbereich im EG
Studio mit Dachterrasse im obersten Geschoss

Haustyp 3
geräumiges Schlafzimmer im 1.OG
eigene Dachterrasse in den Innenhof

*Endenergiebedarf: EA-B: 78 kWh/(m²a), Nah/Fernw. KWK, fossil, Bj. 2021, EEK C

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

Gemütliche Cafés, alternative Restaurants und kleine Läden machen den Charme Weißensees aus. Zudem lohnt es sich, die grüne Seite des Ortsteils im Bezirk Pankow zu entdecken. Der namensgebende Weiße See lädt zum Entspannen am Wochenende oder zu einer Runde Joggen nach Feierabend ein.

Brötchen holen Sie morgens bei der Bäckerei Sporys
leckeres selbstgemachtes Eis gibt es direkt nebenan beim Eisspatz
in der Neuen Liebe Mirbach werden Sie mit modern interpretierter deutscher Küche verwöhnt
in der Wein­kiste finden Sie erlesene Weine aus aller Welt

Was Weißensee außerdem besonders macht, sind die kurzen Wege nach Prenzlauer Berg, Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.urban-homes.de.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 50 Wir beraten Sie auch bequem via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

*Endenergiebedarf:
Reihenhäuser: EA-B: 78 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2021, EEK C
Wohnungen: EA-B: 55 kWh/(m²a), Strommix, Bj. 2021, EEK B

Immonet-Nr.: 44917152

Anbieter-Objekt-ID: RKS_E05-1019811

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