Immonet-Nr.: 44915175

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6699-564583

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ostheim ab dem 1.8. zu beziehen!

Etagenwohnung mieten in Köln

51109  Köln
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Miete zzgl. NK
920.00 €
Miete inkl. NK
1,280.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,760.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.5 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
04.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde 1961 erbaut und liegt im schönen Ostheim.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Eingangstür mit Panzerriegel
- Fliesen in Holzoptik in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Parkett im Esszimmer
- Linoleumboden im Schlafzimmer
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Garage (mtl.90 €/ bereits Vertragsbestandteil)
- privater Kellerraum
- großer Einbauschrank im Flur
- Waschküche im Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Dachgeschoss
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Freisprechanlage
- Gemeinschaftsgarten
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Hier können Sie sich wohlfühlen: Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 7 Parteienhauses wartet auf neue Bewohner.

Die 82,5 m² große Wohnung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die angenehme Größe des Schlaf,- und Wohnzimmers lässt Ihnen viel Spielraum beim Einrichten und das Wohnzimmer bietet genug Platz für die ganze Familie.

Das Bad mit Wanne hat einen Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für Ihre Hygieneartikel.

In der Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und mit Ihren Liebsten zusammen essen.

Neben dem Einbauschrank im Flur, bietet der private Kellerraum zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon und eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Wohnung kann nur zusammen mit der Garage gemietet werden! Die Kosten für die Garage sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der Objektanschrift an.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme sowie auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Köln-Ostheim: Im Zuge der Industrialisierung noch vorwiegend als Arbeiterviertel bekannt, gehört Ostheim heute zu einem der aufstrebenden, rechtsrheinischen Vierteln Kölns.

In Ihrer direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte wie Rewe, Apotheken, Banken, Restaurants, Friseure und Ärzte erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Junge Familien sind hier bestens aufgehoben, denn der Ostheimer Kindergarten als auch diverse Grundschulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Einen Spielplatz finden Sie nur wenige Fußminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls gegeben: Die fußläufig zu erreichende Haltestelle "Ostheim" bietet Ihnen mit der KVB-Linie 9 eine Direktverbindung in die Innenstadt. Die Buslinien 151, 152, 157, 191 befördern Sie in das nahegelegene Zentrum Kalks und Umgebung.

Überregionale Ziele erreichen Sie komfortabel mit dem Auto dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.

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BECKER & BECKER
DIE VEEDELSMAKLER

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44915175

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6699-564583

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Nele Arends

Gilgaustraße 45

51149 Köln

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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Martin Becker

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