Immonet-Nr.: 44914642

Anbieter-Objekt-ID: A62F23X_2294656-2230278

Investoren aufgepasst: großes Immobilienportfolio im Paket zu verkaufen - Lage Niedersachsen & Thüringen

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81675  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Wohnfläche ca.
500 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Endenergieverbrauch
9000 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985

Primärenergieträger: Gas

Obernfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen an der B247. Der nächst größere Ort ist Duderstadt.
Gieboldehausen ist ein Flecken und gehört ebenfalls zum Landkreis Göttingen. Es liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B27 und B247.
Bad Lauterberg im Harz (Landkreis Göttingen) befindet sich an der B27 und in unmittelbarer Nähe fließt die Oder.
Sudheim (zweitgrößter Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Northeim) befindet sich 15 Kilometer nördlich der Universitätsstadt Göttingen. Westlich von Sudheim fließt der Fluss Leine und östlich befindet sich der Northeimer Wald. Durch Sudheim verläuft die B3.
Northeim ist eine Mittelstadt und selbstständige Gemeinde in Südniedersachsen. Der Fluss Rhume befindet sich in der Nähe von Northeim. Durch zwei Autobahnanschlüsse ist die Stadt an die A7 angeschlossen. Außerdem führen die B3, 241 und 248 durch Northeim.
Leinefelde-Worbis ist eine Mittelstadt, liegt an der A38 und gehört zum thüringischen Landkreis Eichsfeld. Im Norden wird sie vom Ohmgebirgen und im Süden vom Dün begrenzt. Zudem liegt die Stadt im Wassereinzugsgebiet der Elbe (im Osten) und der Weser (im Westen).
Berlingerode ist eine Gemeinde, welche ebenfalls zum Landkreis Eichsfeld gehört. Sie liegt am südliche Rand des Eichfelder Beckens und am Fuße des Steilhanges des Zehnsbergs. Eingerahmt wird die Ortslage im Westen vom Hungerberg, im Südwesten vom Rotenberg, im Süden vom Bodenberg und im Osten vom Eichberg.

Portfolio-Beschreibung:
Die Immobilien befinden sich in den Bundesländern Niedersachsen (Hauptteil) & Thüringen (kleinerer Teil / angrenzend). Es werden 11 Häuser in 37154 Northeim, 37154 Sudheim, 37339 Berlingerode, 37339 Leinefelde-Worbis, 37431 Bad Lauterberg, 37434 Gieboldehausen, 37434 Obernfeld und 99974 Mühlhausen verkauft.
Gesamt haben die Gebäude eine Wohnfläche von ca. 3.990,19 qm, aufgeteilt in 92 Wohneinheiten. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 15.632 qm, auf 15 Gewerbeeinheiten.

Unter den Einheiten befinden sich Wohungen, Gastronomie, Pflegeheim, betreutes Wohnen, Altenwohnen, Banken, Fitnessstudio, Fachmärkte, Ladenlokale, Tiefgaragen und Stellplätze.




Jahresnettokaltmiete:
Das gesamte Portfolio erwirtschaftet derzeit eine ca. Jahresnettokaltmiete von 700.000,00 Euro.

Es gibt vereinzelt Leerstände, die vermietet werden können und die Nettokaltmiete weiter erhöhen.

Es besteht die Möglichkeit bei der Vielzahl an Wohneinheiten die Mieten sukzessiv im Drei-Jahres-Turnus zu erhöhen.

Durch Investitionen durch die neue Käufergesellschaft kann das Portfolio auch grundsätzlich noch rentabler gestaltet werden.

Der Verkauf soll im Paket erfolgen und eignet sich somit vor allem für Profis aus der Immobilienwirtschaft mit dem nötigen Kapital.

Der Kaufpreis ist somit abhängig von der jeweiligen Renditeerwartung des Käufers und wird im Bieterverfahren ermittelt. Potentielle Kaufinteressenten erhalten von unserer Seite einen Teaser mit den verschiedenen Objektinformationen und können daraufhin ihre Preisvorstellung mitteilen. Je nach Vervielfätiger und Renditeerwartung ergibt sich der Gesamtpreis für das Portfolio. Im näheren Gespräch mit Hr. Meier kann dann die weitere Vorgehensweise besprochen werden und auch die Planung der Besichtigung des Portfolios vollzogen werden.

Kontakt und Anfragemöglichkeit:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro und nach Vorlage aller erforderlicher Angaben und Unterlagen erfolgen können.

Bitte stellen Sie zunächst ihre Anfrage nur per Email:

meier@hm-immoberatung.de

Geben Sie hierbei ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an.

Bitte beachten Sie, dass wir immer mit Makleralleinaufträgen arbeiten und deshalb den Verkäufern zum Nachweis verpflichtet sind. Unvollständige Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden.


Alternative:

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt und sind nur möglich, wenn das Kontaktformular von IMMOWELT vollständig (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer) ausgefüllt an uns geschickt wird. Somit können wir Ihr Vorhaben schneller bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.

Sie erhalten dann eine Antwort- Email mit der weiteren Vorgehensweise und zusätzlichen Informationen zum vorliegenden Immobilienangebot.

Bitte beachten Sie, dass wir bei vermieteten und/oder bewohnten Objekten in Bezug auf Besichtigungen immer ein stückweit abhängig von der Zugangsmöglichkeit durch die Bewohner sind. Aus diesem Grund kann es auch ein wenig dauern, bis es zur Besichtigung kommt. Sie erhalten in diesen Fällen jedoch vorab ein große Anzahl an Bildern, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck über das Immobilienangebot machen können.

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Immonet-Nr.: 44914642

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Schildgasse 19

90403 Nürnberg

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