Immonet-Nr.: 44905243

Anbieter-Objekt-ID: 104171-53139

Voll ausgestattetes Traumhaus zum Wohlfühlen in der München-Fasanerie - jetzt online besichtigen!

Doppelhaushälfte kaufen in München

80995  München
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Kaufpreis
1,599,000.00 €
Courtage für Käufer
2,97 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155.55 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in der Fasanerie, einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Norden. Sie wurde 2016 mit hochwertigen Materialien errichtet und 2017 vom derzeitigen Eigentümer luxuriös ausgestattet. Das nahezu komplette Interior ist im Kaufpreis enthalten und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Die sonnige Terrasse und der hochwertig angelegte Garten lädt zum ungestörten Verweilen ein. Das Highlight ist der perfekt integrierte Jacuzzi und die aufwändig angelegte LED-Licht Konstruktion. Die großzügigen Terrassenmöbel bieten genug Platz für ausgiebige Grillabende mit Familie und Freunden. Die hauseigene Garage ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Angrenzung des Grundstückes an den direkt daneben liegenden Park, sowie die Süd-Ausrichtung mit einem unverbauten Blick auf die Alte St.-Christoph-Kirche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, fällt beim Betreten des Hauses sofort ins Auge. Unterstrichen wird dies durch hochwertig verbaute Deckenspots, einer top ausgestatteten Küche mit Markengeräten, einem wunderschönen Vollholzparkett und den im Wohnbereich eingebauten Kaminofen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer, Büro und Fitnessraum genutzt werden. Ein großes Badzimmer mit Wanne und Dusche ist ebenfalls modern und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss befindet sich der lichtdurflutete Elternbereich mit eigenem Badezimmer. Der derzeitige Eigentümer hat vor kurzen noch ein extra großes Velux Quartett Dachfenster einbauen lassen, welches als ein weiteres Highlight hervorsticht. Ein weiters Zimmer im Dachgeschoss kann perfekt als Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, sowie über einen Wasch- und Trockenraum. Hier ist auch die hochwertige Haustechnik verbaut, bestehend aus Serverschränken und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

AUSSTATTUNGSLISTE:
- Kaminofen
- Samsung 85 4K Fernseher (4.500 EUR)
- TECGET Deckenspots inkl. Konverter
- Esstisch + Stühle + Sitzbank
- Ewald Schillig Couch
- TV Lowboad + Couchtisch
- neuer Siemenskühlschrank (170cm)
- Bora Induktionsherd + Abluftsystem
- Mikrowelle
- Neff Herd
- Siemens Geschirrspüler
- Kitchen Aid Standmixer
- Kitchen Aid Wasserkocher
- Kitchen Aid Toaster
- Jura E8 Kaffeemaschine
- Whos Perfect Kleiderschrank
- Whos Perfect Bett inkl. Matratze
- Whos Perfect Nachtkästchen + Sideboard
- TECGET Deckenspots inkl. Konverter
- Fitnessraum inkl. NoHRD Geräten
o WaterRower Rudergerät
o WallBars Sprossenwand inkl. Multiadapter
o Swing Hantelsystem
o TriaTrainer
- Samsung 65 4K Fernseher
- HolzConnection Schreibtisch und Sideboard
- Velux Quartett Dachfenster inkl. elektrischen Rollläden
- Samsung 55 HD Fernseher
- Garageneinfahrt und Weg zum Haus neu gepflastert inkl. Beleuchtung
- Eingangsbeleuchtung Haustür mit Sensor (steuerbar mit App)
- Paul Wolff Mülltonnenbox Silent 123
- elektrische Markise
- Terrassendielen WPC
- Terrassenmöbel
- Beleuchtungssystem Paulmann inkl. Fernbedienung
- Biohort Highboard
- Biohort Geräteschrank inkl. Bosch Rasenmäher
- Gardena Bewässerungssystem inkl. Wassertankstellen neben Jacuzzi und bei Garage
- Granitsteinumrandung um das gesamte Haus
- Schieferplatten schwarz als Zierelemente

Der im Norden von München gelegene Stadtteil Fasanerie zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Durchzogen von viel grüner Natur und Parks, sowie Badeseen, ist sie vor allem bei Familien von hoher Beliebtheit. Die Infrastruktur ist durch die S-Bahn-Station Fasanerie (S-Bahn Linie S1 mit Anbindung an den Ostbahnhof und den Flughafen) hervorragend. Ebenso ist die Buslinie 175 zur U1 und U3 in 2 Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entfernung des Hauses. Mit dem Auto gelangt man sowohl schnell in die Innenstadt als auch auf die Autobahn und den Mittleren Ring.

Stichworte:
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 44905243

Anbieter-Objekt-ID: 104171-53139

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