Immonet-Nr.: 44898040

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 146-10922

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bestlage

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60323  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
580,000.00 €
Hausgeld pro Monat
334.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
82.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: FERN

- Parkett
- Elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Concierge Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Sehr schön angelegter Innengarten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung, in bester Westend Lage, liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhaus Ensemble.

Fußläufig erreichen Sie Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Der Palmengarten und der Grüneburgpark sind schnell zu erreichen. Die Goethe Universität befindet sich direkt gegenüber.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Flur. Rechts befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Küche ist zum Esszimmer offengehalten und verfügt über eine weitere Tür in den Flur. Links befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu dem schönen Balkon mit Blick in den herrlichen Innengarten. Im innenliegende Badezimmer ist ausreichend Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und durch die bodentiefen Fenster ist sie sehr hell.

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U sechs sowie die U sieben. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A 66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 44898040

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 146-10922

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.