Immonet-Nr.: 44896221

Anbieter-Objekt-ID: 2021-08-2571807

Schöne 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen

Etagenwohnung kaufen in Augsburg

86154  Augsburg
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Kaufpreis
333,000.00 €
Hausgeld pro Monat
207.91 €
Courtage für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1973
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: FERN

- die Fliesen im Badezimmer sind aus dem Jahr 2002
- der Durchlauferhitzer für Warmwasser im Badezimmer ist aus dem Jahr 2017
- das WC im Badezimmer ist aus dem Jahr 2018
- der Laminatboden ist in den restlichen Räumen verlegt
- die Rollläden und Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 2011
- die Balkone sind in den Jahren 2002/2003 erneuert worden

Trotz sehr zentraler Lage ist diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.
Im Eingangsbereich der schönen 3 Zimmer Wohnung befindet sich eine sehr praktische und geräumige Garderobennische, dort ist auch ein Anschluß für eine Gäste Toilette. Planmässig wurde dieser Raum als WC ausgewiesen. Die Küche mit Zugang zu einem der 2 Balkone kann direkt vom Flur aus erreicht werden. Der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu dem 2. Balkon bildet einen entspannten Mittelpunkt der Wohnung. Nach dem Wohn- und Essbereich kommt man in einen Flur, aus dem man ins Kinderzimmer, dem Badezimmer, einer Abstellkammer und dem Schlafzimmer kommt.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluß.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Einen Fahrradkeller und einen Trockenraum gibt es für die Gemeinschaft.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Donauwörthersraße, die zu Fuß in 1 Minuter zu errichen ist, biete eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 8 in Richtung München und Stuttgart.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ein paar Meter vom Haus entfernt.

Oberhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Ärzte, Apotheken, KJF Klinik Josefium, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Lebensmittel, Gaststätten usw. die zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung mit TG Stellplatz ist seit 2018 gut vermietet mit einer Kaltmiete von 735 Euro/Monat; 8.820 Euro/Jahr.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 44896221

Anbieter-Objekt-ID: 2021-08-2571807

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Ihr Ansprechpartner

Andrea Sager

Bauernbräustraße 17

86316 Friedberg

Ihr Anbieter

Ralph Kraisy Immobilien GmbH

Ralph Kraisy

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