Immonet-Nr.: 44885108

Anbieter-Objekt-ID: 06654-210908

Zweifamilienhaus in München-Langwied, mit großem -Dornröschengarten-

Zweifamilienhaus kaufen in München

81249  München
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Kaufpreis
1,688,000.00 €
Courtage für Käufer
2,00 Prozent inkl. MwSt.
2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
Fläche teilbar ab ca.
137 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
2 Bäder, 2 Küchen, Gasheizung aus dem Jahr 2005, neue Fenster (Kunststoff) aus dem Jahr 2007; Terrasse, Balkon, Garage, Gartenhaus.

Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 1970 in massiver Ziegelbauweise erbautes Zweifamilienhaus auf 844 m² großem Grundstück in äußerst reizvoller Lage im westlichen Münchner Stadtteil Langwied, nur 3 Autominuten von der A99, Auffahrt Lochhausen, entfernt.
Die Bausubstanz dieses Gebäudes ist relativ gut, u.a. mit Keller in WU-Beton (d.h. in wasserdichter Ausführung), Heizungserneuerung im Jahr 2005, neuen Fenstern in 2007. Einige Renovierungen sind allerdings notwendig, so z.B. die Bäder, Böden, Heizkörper.
Jeweils im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad.
Aber natürlich liegt der eigentliche Reiz unseres Angebots im Grundstück mit seinem parkähnlichen Garten.
Die Lage ist herrlich ruhig und naturnah, dabei nicht weit von allen Annehmlichkeiten einer Großstadt entfernt. Die Nachbarschaft besteht aus attraktiven Wohnhäusern, die zum Teil erst vor Kurzem neu errichtet wurden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Lage des Anwesens in München-Langwied ist ebenso schön wie praktisch. Zum Einen besticht das über viele Jahrzehnte gewachsene nähere Umfeld mit alten Anwesen mit idyllischen parkähnlichen Gärten, zum Anderen ist die Verkehrsanbindung exzellent: in nur 10 Gehminuten erreicht man zu Fuß die S-Bahn, Haltestelle 'Lochhausen', und straßentechnisch stehen über die nahe A99 alle Wege offen, sei es in die Innenstadt, sei es zur A8 mit den weiteren Fernverbindungen (z.B. nach Augsburg) oder zum Flughafen jeweils eine knappe halbe Stunde).
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im engeren Radius, und Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie einige weiterführende Schulen sind für die Kinder gut par Fahrrad erreichbar.
Und nicht zuletzt ist das Sport- und Freizeitangebot im Münchner Westen einfach riesig: Langwieder See und Lussee locken mit ihrem klaren Grundwasser, die Bezirkssportanlage 'Blutenburg' ist quasi 'ums Eck', und das Westbad in Pasing ist ein echter 'Wellness'-Hit.
Kein Wunder also, dass Langwied ein begehrtes 'Fleckchen' im Münchner Westen ist, und wir freuen uns sehr, Ihnen gerade hier einen echten Immobilien-Leckerbissen offerieren zu können.

Bei notariellem Kaufabschluss stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 Prozent inkl. MwSt. in Rechnung. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immonet-Nr.: 44885108

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Ihr Ansprechpartner

Bernhard Umstädter

Am Pfanderling 54

85778 Haimhausen

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