Immonet-Nr.: 44881747

Anbieter-Objekt-ID: PP835-2078297

*NEU* Luxuriöses Apartment in bester Frankfurter Lage, Holzhausenviertel

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60322  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,599,999.00 €
Hausgeld pro Monat
320.00 €
Courtage für Käufer
2,5% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Eine Wohnung der absoluten Extraklasse.

Dieses luxuriöse 3 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu erbauten Stadtvilla in absoluter Topausstattung. Die mit massivem Eichenparkett ausgestattete Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Diese ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen, so verfügt sie neben Markengeräten von Miele und Siemens über ein Bora Cerankochfeld mit itigriertem Dunstabzug.

Neben der Küche gibt es einen geräumigen Vorratsraum.

Über den Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern, sowie zu einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Vileroy&Boch Fliesen inkl. einer dezenten Fliesenbordüre ausgestattet. Die Dusche ist bodentief angelegt und voll gefliest und hat neben der Glaswand noch eine Regendusche. Die Heizung ist als Handtuchtrockner ebenfalls sinnvoll angelegt. Hier fühlt man sich wie in einem Luxushotel.

Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen 2.60 M. Die Türen haben mit 2,40 M eine Überhöhe, dadurch wirken die Räume größer und durch die bodenlangen Fenster und Glastüren sehr hell. Darüber hinaus sind die Türen mit einer hochwertigen Speziallackierung versehen.

Alle Fenster sind dreifach verglast und damit wärmeisolierend und schallgeschützt.
Die Eingangstür ist selbstverständlich eine Sicherheitstür mit automatischer Verschließung und Sicherung, darüber hinaus gibt es eine Videoschließanlage.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über einzel regelbare Fußbodenheizung und alle Fenster über elektrische Rolläden.

Hier handelt es sich um einen exklusiven Neubau mit nur 3 Parteien.

Der primäre Energieträger ist Gas ( Gaszentralheizung ), das Warmwasser wird jedoch über eine auf dem Dach befindliche Solaranlage erwärmt.

Das Holzhausenviertel steht vor allem für eindrucksvolle Gründerzeitvillen, entstanden um die Jahrhundertwende, inmitten vieler Alleen mit altem Baumbestand. Vor allem das nördliche Gebiet des Viertels zeigt sich ruhig und grün. Das Aushängeschild des Standortes ist jedoch der Holzhausenpark mit dem Schlösschen - ein Repräsentant alter Zeiten und der damalige Sitz der Frankfurter Patrizierfamilie Holzhausen. Ergänzt wird das harmonische Stadtbild durch kleinere individuelle Läden und Cafés. Für Familien befinden sich Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Alles ist bequem zu erreichen. Wer eine hohe Lebensqualität und den Mix aus Natur und Urbanität sucht, ist im Holzhausenviertel genau richtig.

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Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,00 m², Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gemeindecode: Westend, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 44881747

Anbieter-Objekt-ID: PP835-2078297

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Köster

Bockenheimer Landstraße 66

60323 Frankfurt

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