Immonet-Nr.: 44878489

Anbieter-Objekt-ID: 42460102-05818-2666814

Gepflegtes Lörick: Reihenmittelhaus mit 4 Wohnebenen, 6 Zimmern, 2 Bädern, Garten, TG-Stellplatz

Reihenmittelhaus kaufen in Düsseldorf

40547  Düsseldorf
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Kaufpreis
639,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
191 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Ausstattung:
- Baujahr 1977, baujahrstypische Ausstattung
- 4 Wohnebenen
- offene Küche zum Wohnzimmer
- 2 Balkone, Terrasse, Garten
- bodentiefe Fensterfronten auf 3 Ebenen
- elektrische Rollos
- ausgebautes Souterrain mit Kamin
- Satellitenschüssel auf dem Dach
- Kriechboden als Abstellraum, ungedämmt
- 2 Bäder, eines davon als Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- TG-Stellplatz, WEG-Anteil in gemeinsamer Verwaltung
- Fahrradabstellplatz in der TG
- neu 2010: Dachsanierung
- neu 2013: Gasheizung
- neu 2016: Fenster Souterrain

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, erbaut in den späten 70er Jahren, in einer Zeile mit 2 x 8 Häusern, bietet durch seinen besonderen Grundriss über 4 Wohnebenen großen Charme und viele Möglichkeiten. Die bodentiefen, rückwärtigen Fensterfronten der Hauptwohnebenen Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss sind ein stilbildendes Merkmal und bieten einen großartigen, freien Blick hinaus in die Natur.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Garten und Vorgarten sind gestaltet. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz (WEG-Aufteilung und gemeinsame Verwaltung der Tiefgarage).

Aufteilung:
EG: Wohnraum, offene Küche, Gäste-WC, Diele
OG: drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum
DG: ein Schlafraum, ein Bad mit Dusche, Kriechboden
Souterrain: Kaminzimmer, Gartenzugang, Terrasse, Kellerraum, Heizungsraum

Lörick ist ein beliebter Wohnstadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf - linksrheinisch gelegen, zwischen Oberkassel und Meerbusch. Die idyllischen Rheinauen laden hier zur Erholung ein.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich leicht in der näheren Umgebung erreichen.

Mit dem Auto ist die Düsseldorfer Stadtmitte nur wenige Minuten entfernt. Über die naheliegen Autobahnen ist man in alle Richtungen sehr gut angebunden.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Frau Henriette Armbrüster wird Sie gerne beraten und - wenn gewünscht - gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unseren Baufinanzierungs-Spezialisten aus der Postbank Finanzberatung. Diese Immobilie wird betreut von Herrn Rainer Schultealbert.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte aus unserem Exposé.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 44878489

Anbieter-Objekt-ID: 42460102-05818-2666814

Ihr Ansprechpartner

Henriette Armbrüster

Immermannstraße 65c

40210 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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