Immonet-Nr.: 44875083

Anbieter-Objekt-ID: M 35072101-1390118

RENDITESTARKES, gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus kaufen in Staufenberg

34355  Staufenberg
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Kaufpreis
790,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Zimmer
30
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
626 m²
Grundstücksfläche ca.
784 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2009

Primärenergieträger: Öl

Die Fußböden der einzelnen Wohneinheiten sind größtenteils mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und wurden bereits erneuert. Ebenso sind die Türen in weißer oder heller Holzfarbe eingebracht.

In den Apartments und Wohnungen sind die Bäder jeweils mit weißen Badobjekten ausgestattet. Die Wohnanlage wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die Öltanks umfassen 7.000 ltr.

Die Elektroinstallation ist in den einzelnen Räumen in ausreichender Anzahl vorhanden und kann bei Bedarf erneuert werden.

Dieses attraktive, vermietete Mehrfamilienhaus gliedert sich in zwei zusammenhängende Einheiten mit jeweils sechs und vier Wohnungen. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen von zwei bis vier Zimmern, Küche und Badezimmer aufgeteilt. In guter Wohnlage von Staufenberg ist diese gepflegte Immobilie eine solide Investitionsgelegenheit.

Auf 2 Etagen befinden sich jeweils zwei, drei und vier Zimmer-Wohnungen in einer Größe von ca. 40-100 m² mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Im Obergeschoss wurden zwei 2-Zimmer-Wohnungen in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² umgebaut, die derzeit frei geworden ist und renoviert wird.

Aufgrund der im Laufe der Jahre durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, befindet sich das Haus in einem entsprechend soliden Zustand. In 2009 wurde eine Teilrenovierung an der gesamten Immobilie durchgeführt.

Die Wohnanlage ist, bis auf die derzeit in Renovierung stehende Wohnung, komplett vermietet die Mieten befinden sich im nachhaltigen Bereich und werden als ausbaufähig angesehen.

Ein ca. 780 m² großes pflegeleichtes Grundstück umgibt die Wohnanlage mit einer großzügigen Garageneinfahrt und drei zusammenhängenden Einzelgaragen.

Ausreichend Parkflächen, die zum Grundstück gehörig sind können noch genutzt werden.

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Escherode ist ein ruhiges, grünes Dorf inmitten land- und forstwirtschaftlich geprägter Umgebung. Erst auf den zweiten Blick erschließen sich die mannigfaltigen Vorteile eines Lebens auf dem Lande in unmittelbarer Nähe zur Großstadt.

Escherode am Südwesthang des Kaufunger Waldes liegt im südlichsten Zipfel von Niedersachsen.

Nachdem die Infrastruktur ausgebaut wurde, ergaben sich neue Berufs- und Arbeitsmöglichkeiten der Einwohner in die aufstrebende Großstadt Kassel.

In der Gemeide Staufenberg-Escherode sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause.
Staufenberg besticht neben der Lage mitten im Grünen auch durch sein vielfältiges Freizeit- und Familienangebot und sein blühendes Vereinsleben.

Damit bildet Staufenberg ein ideales Umfeld für einen Lebensmittelpunkt und verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 100,0 kWh, Öl, Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 10, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44875083

Anbieter-Objekt-ID: M 35072101-1390118

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