Immonet-Nr.: 44866504

Anbieter-Objekt-ID: 5505-1813363

Historisches Bauernhaus für Liebhaber

Bauernhaus kaufen in Neschwitz

02699  Neschwitz
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
55,000.00 €
Kaufpreis/ m²
225.43 €
Courtage für Käufer
2.500,00 € (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
243.98 m²
Grundstücksfläche ca.
615 m²
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachboden
Das denkmalgeschützte Wohnhaus betreten Sie durch die Eingangstür von der Dorfstraße.
Vom großen Flur gelangt man gerade aus in das ehemalige Waschhaus mit Backofen, historischem Granitbecken mit Wasserpumpe, Ziegelsteinfussboden sowie einem angrenzenden kleinem Abstellraum. Dieser befindet sich unter der in das Obergeschoss führenden Treppe.
Linker Hand vom Flur befinden sich drei durch Türen miteinander verbundene Wohnräume.
Eine Besonderheit ist der Ofen im hinteren Schlafzimmer. Hier wurde der in den Raum hineinreichende Backofen gleichzeitig zum Beheizen des Raumes und als Liegefläche genutzt.
Die beiden Wohnräume auf der rechten Seite werden vom Hausflur betreten.
Im Erdgeschoss finden sich zwei weitere Abstellräume im vorderen und hinteren Bereich des Flures.
In den Wohnräumen wurde Dielenfussboden verlegt. Flur und Abstellräume sind mit Granit bzw. Ziegelfussböden ausgestattet.
Fenster und Türen sind aus Holz und zum Teil im Original erhalten.
Im Erdgeschoss wurde mit Brennstofföfen geheizt.
Über die Holztreppe, direkt neben dem Zugang zum Garten, gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Diele und Aufgang zum Dachboden.
Hier finden sich sechs weitere Wohnräume, welche zum Teil untereinander durch Türen miteinander verbunden sind.
Im vorderen Flurbereich findet sich ein großes Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie die vier weiteren Schlafzimmer und das Bad liegen auf der rechten Seite der oberen Etage.
Die große Diele mit Treppe und der Flur mit den Wohnräumen sind räumlich voneinander getrennt und durch Türen untereinander verbunden. [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

Das hier zum Erwerb stehende, sanierungsbedürftige Fachwerkhaus ist von baugeschichtlicher und Straßenbild prägender Bedeutung. Es wurde im 14. Jahrhundert das erste Mal urkundlich erwähnt.
Dieser Zeit entstammt das aus Feldsteinmauerwerk erbaute Erdgeschoss.
Mitte des 18. Jahrhunderts erfolgte der Ausbau, mit Obergeschoss als Fachwerk und des mächtigen Krüppelwalmdachs mit Biberschwanzdeckung.
Das Gebäude diente als Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeiten für Reisende und Kutscher mit ihren Pferdefuhrwerken.
Bis heute sind einige originale Elemente erhalten geblieben, wie zum Teil die Holzfenster im Erdgeschoss, der Backofen, das Granitwasserbecken und der Türstock aus Granit im Eingangsbereich. [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

Holscha befindet sich im Oberlausitzer Gefilde und liegt ca. 13 km nordwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen und weniger als einen Kilometer östlich des Gemeindezentrums der Gemeinde Neschwitz.
Im Norden grenzt Holscha an Neudorf, im Osten an Holschdubrau, im Südosten an Quoll und im Süden an Krinitz.
Die Bundesstraße 96 von Bautzen nach Hoyerswerda verläuft direkt durch den Ort, ebenso die Kreisstraße 7283 nach Radibor.
Der Ort wurde im Jahr 1400 als Hollusschaw erstmals urkundlich erwähnt und im Jahr 1658 zu Holscha umbenannt.
In ca. 500 m Entfernung finden sich der Holschaer Teich und der Wiesenteich. Beide gehören zum
Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Die Autobahn erreichen Sie in ca. 18 min Autofahrzeit, Bautzen in ca. 20 min und Dresden in ca. 50 min Autofahrzeit.
Das Objekt liegt direkt an der B96 im Ortskern von Holscha.
Das Grundstück ist über die unmittelbar vor dem Wohnhaus vorbei führende Dorfstraße begehbar.
Im benachbarten Neschwitz, dem gleichzeitigen Sitz der Gemeindeverwaltung, befinden sich neben dem Kindergarten und der Grundschule ebenfalls Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, wie Fleischer und Bäcker. Auch ein Arzt und eine Apotheke sind dort ansässig.
Neschwitz erreichen Sie in ca. 2 min Autofahrzeit.
Eine Mittelschule finden Sie in ca. 12 km Entfernung in Großdubrau oder in Ralbitz (ca. 11 km entfernt). [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose.

Die Courtage in Höhe von 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Immonet-Nr.: 44866504

Anbieter-Objekt-ID: 5505-1813363

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jörg Zimmer

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

Ihr Anbieter

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gärtner

Theresienstraße 9b

01097 Dresden

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.