Immonet-Nr.: 44855666

Anbieter-Objekt-ID: 1196FR_WK_K-2075578

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Freiberg am Neckar!

Zweifamilienhaus kaufen in Freiberg

71691  Freiberg
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Provision für Käufer: 1,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
535 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
144.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: OEL

-Provision für Käufer: 1,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
-Hinweis: Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer getroffen.

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Freiberg am Neckar. Die Grundstücksfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 535m².
Das Haus wurde im Jahre 1977 erbaut.

Die EG-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147m². Auf die DG-Wohnung, die erst im Jahre 1991 ausgebaut wurde, entfallen ca. 117m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind jeweils mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Die 4,5 Zi.-EG Wohnung befindet sich im Charme der 80er Jahre mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
Ein Mix aus:
- Traventinböden
- Parkettböden
- Fliesen
- Holzdecken
- großzügige Terrasse mit Garten
- Diele mit Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbadezimmer

Die 4,5 Zi.-DG Wohnung verfügt über weiße Bodenfliesen, helle Korkböden, sowie eine großzügige Dachterrasse. Außerdem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden. Außerdem genießen Sie hier firsthohe Räume und somit eine großzügige Wohnatmosphäre.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf ausdrücklichen Wunsch des Mieters der EG-Wohnung haben wir hier auf Innenbilder verzichtet. Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2002.

Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich zahlreiche Keller- und Hobbyräume zur vielseitigen Nutzung. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé per Mail zu.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, hat sich Freiberg in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Standort im wirtschaftsstarken mittleren Neckarraum entwickelt und präsentiert sich heute als moderne und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg ein vielfältiger Branchenmix vertreten. Von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen reicht dabei die Bandbreite.

Freiberg liegt verkehrsgünstig in der unmittelbaren Nachbarschaft von Ludwigsburg und 20 km nördlich von Stuttgart. Freiberg ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Die S-Bahnlinie S4 verkehrt über Freiberg von Marbach bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Stuttgart Schwabstraße. Nach Ludwigsburg und Stuttgart ist Freiberg eine begehrte Wohnlage, insbesondere für Pendler, geworden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 44855666

Anbieter-Objekt-ID: 1196FR_WK_K-2075578

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Karner

Bahnhofstr. 41

71691 Freiberg

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Immobilienservice-Maier

Johannes Maier

Bahnhofstr. 41

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