Immonet-Nr.: 44824946

Anbieter-Objekt-ID: 22273-2575550

Renditeobjekt nähe Phönixsee!!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

Hermannstraße 126 - 128
44263  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
575,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 %
Die angegebene Provision enthält die gesetzliche Mehrwerststeuer in Höhe von derzeit 19%. Sie ist zu gleichen Teilen vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
365 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Baujahr
1916
Verfügbar ab
01.08.2021
Endenergieverbrauch
202.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser in direkter Nähe zum Phönix See. Das Gesamtobjekt besteht aus 4 Wohnungen sowie einem Ladenlokal. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über etwa 6-8 PKW - Stellplätze. Vier der Stellplätze gehören zu der Spielhalle, alle weiteren Stellplätze stehen zu freien Verfügung.

Drei der vier Wohnungen sind dezeit an langjährige Mieter vermietet, die vierte Wohnung wird derzeit neu vermietet. Das Ladenlokal ist an eine Spielhalle vermietet, der Mietvertrag ist kürzlich erst um fünf Jahre verlängert worden.

Einige der Wohnungen verfügen über Balkone.

Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in der Hermannstraße in Dortmund-Hörde. Die Hermannstraße befindet sich an dieser Stelle in direkter Nähe zum Phönixsee, welcher fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar ist.

Der ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung, der Dorfkern von Hörde mit seiner Fußgängerzone und vielen Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Maklerklausel:
Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung
des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien
zu verstehen. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen
kommt ein Maklervertrag zustande. Lediglich im Falle
eines Kaufes berechnen wir dem Käufer, sofern im Exposé
nicht ausdrücklich anders angegeben,
bei Kaufobjekten eine Provision von 2,38% des notariellen
Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist sofort
bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar. Der Vertrag kommt
durch fernmündliche oder schriftliche Anfrage des Interessenten
und Einholung von Informationen bezüglich der angebotenen Objekte
oder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zustande,
ohne dass es einer weiteren schriftlichen Übereinkunft bedarf.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- / Kaufvertrag.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 44824946

Anbieter-Objekt-ID: 22273-2575550

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.