Immonet-Nr.: 44805525

Anbieter-Objekt-ID: NP FONTANE (1/447)-1117005

RESERVIERT::Stattliches Haus in bester Citylage für die große Familie

Einfamilienhaus kaufen in Neuruppin

16816  Neuruppin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Prov. beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist nach beurkundung zu zahlen
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
315 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.06.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
166 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1930
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
Ausstattung / Highlights:

***** Einfamilienhaus oder Wohnhaus mit 4 Einheiten
***** Frei ab Mai 2022
***** Gute Ausstattung
***** Großer Garten mit altem Baumbestand
***** Carport für 1 -2 Fahrzeug, Fahrräder usw.
***** Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
***** laufende Sanierungen zuletzt 2012, Elektronik 2016, Balkone neu 2016
***** Sehr zentrale, dennoch ruhige Lage, Sackgasse
***** vollunterkellert mit 4 Räumen und Waschküche, Personal WC
***** Schöne Holzböden, teils alte Terrazzoböden
***** Alle Einkaufsmöglichkeiten und 3 x Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung
***** Gute Anbindung an die A 24
***** Das Evangelische Gymnasium mit dem Fahrrad erreichbar

Zum Verkauf kommt eine großzügige Stadtvilla in einer der TOP Lagen im Innenstadtbereich von Neuruppin und äußerst ruhig gelegen. Das ca. aus dem Jahr 1930 stammende Gebäude steht 2022 zur Übergabe an neue Eigentümer bereit.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über ein separates Treppenhaus, von welchem 2 großzügige Wohnungen abgehen. Die Beletage betritt man über einen einladenden Dielenbereich, von welchem alle Räume abgehen.

Der Beletagetrakt ist zur Zeit sehr offen gehalten, 2 Zimmer wurden verbunden, zum 3ten Zimmer gibt es eine Verbindung über eine elegante Flügeltür. Es wäre hier möglich, insgesamt 3 Zimmer zu separieren. Dieser Bereich wird durch ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse ergänzt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zurzeit insgesamt 4 große Schlafzimmer und das Badezimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon. Bei einer separaten Nutzung könnte man hier, so, wie in der Beletage die Küche einrichten.

Eine weitere Etage nach oben befinden sich noch 2 weitere kleine Wohnungen, eine davon mit einer ausgefallenen Empore bis unter das Dach. Auch diese Wohnungen sind je mit Bad und Kochbereich voll ausgestattet und ideal für Jugendliche, die ihr eigenes Reich haben möchten, oder aber auch zur Fremdvermietung oder Homeofficebereich.

Das Haus wurde ursprünglich 1991 vollständig kernsaniert. Zuletzt wurde das Haus 2015/2016 von außen gestrichen, die gesamte Elektronik wurde erneuert und die großen Außenbalkone wurden angebracht. Das Haus ist in einem guten Zustand, es muss aber sicher renoviert werden.

Die genaue Lage erhalten Sie nach Sendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für diese Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 44805525

Anbieter-Objekt-ID: NP FONTANE (1/447)-1117005

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Bettina Bastgen

Auguststraße 36

10119 Berlin

Ihr Anbieter

Bastgen Berlin Immobilien

Bettina Bastgen

Auguststraße 36

10119 Berlin

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.