Immonet-Nr.: 44800824

Anbieter-Objekt-ID: NZ2900-320584

ELVIRA! Neuhausen-Toplage, Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse und Galeriebereich

Dachgeschosswohnung kaufen in München

80636  München
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Kaufpreis
1,990,000.00 €
Hausgeld pro Monat
501.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
166 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.09.2021
Endenergieverbrauch
104.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- Schreiner-Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Badewanne und Bidet, sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und WM-Anschluss
- Moderne Kunststofffenster
- Aluminium-Fenster an der Südterrasse
- Sonnige Dachterrasse in Südausrichtung
- Wintergarten mit Balkon und Zen-Garten in Westausrichtung
- Separates WC mit Dusche und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung
- Lift
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW-Stellplatz unter Carport im Innenhof

Diese Altbau-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 und wurde in den Jahren 1995 und 2001 vollständig saniert. Mit dem Lift erreichen Sie das 4. Obergeschoss des Hauses, über die weiterführende Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss. Durch die Wohnungstüre betreten Sie den freundlichen und hellen Eingangsbereich dieser Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen sowie der sonnigen Südterrasse. Die Wohnung verfügt über eine separate Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken, ein Schlafzimmer, zwei Zimmer mit innenliegender Treppe zum jeweiligen Galeriebereich, einen sehr hellen Wintergarten mit Balkon und Zen-Garten, eine Küche mit einer modernen Schreiner-Einbauküche, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Bidet sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung und ein separates WC mit Dusche und ebenfalls elektrischer Fußbodenheizung. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz unter einem Carport im Innenhof runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.
Diese Wohnung besteht grundbuchrechtlich aus zwei Einheiten und wurde räumlich zu einer großen Wohnung zusammengelegt. Es besteht nach wie vor die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen und den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ferner ist davon auszugehen, dass sich der Grundriss ohne größeren Aufwand neu gestalten lässt.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe der Nymphenburger Straße, im beliebten Stadtteil Neuhausen.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die U-Bahn-Haltestellen "Maillingerstraße-München" und "Rotkreuzplatz" in wenigen Gehminuten.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 44800824

Anbieter-Objekt-ID: NZ2900-320584

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Ihr Ansprechpartner

Nikolaus Ziegelmayer

Schönfeldstraße 21

80539 München

Ihr Anbieter

ELVIRA Immobilien GmbH

Bernd Süßmilch

Schönfeldstraße 21

80539 München

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