Immonet-Nr.: 44797998

Anbieter-Objekt-ID: 1889-131109

Individuelles Haus auf traumhaftem Hanggrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Rosengarten

21224  Rosengarten
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Kaufpreis
785,000.00 €
Courtage für Käufer
3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
221.4 m²
Grundstücksfläche ca.
1,813 m²
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
276.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Öl

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 6 Zimmer
- 2 Bäder & Gäste-WC
- 2 Kamine
- Swimmingpool im Garten
- Sauna
- beheizbare Garage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im äußerst grünen Ortsteil Ehestorf in Rosengarten, südlich von Hamburg. Es wurde im Jahre 1965 errichtet und umfasst ca. 221 m² Wohnfläche.

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks erreichen Sie den Eingangsbereich über eine Außentreppe, entlang des Hauses. Dort angekommen, erwartet Sie ein individuelles Haus mit viel Platz, dessen Gesamtzustand als sanierungsbedürftig zu beschreiben ist. Im Eingangsbereich rechts liegt das Gäste-WC, ein davor liegender Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe. Links befindet sich die geräumige Küche, in der sich ein großer Esstisch prima stellen lässt. Zudem sind dort 2 Abstellräume vorhanden.

Vom Eingangsbereich geradeaus liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hieraus kann man den schönen Blick in den gut eingewachsenen Garten genießen und gleichzeitig am Kamin entspannen. Von diesem Zimmer abgehend liegt zum einen ein Zimmer, welches sich bestens als Büro eignet, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene des Hauses. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, von denen eines ebenfalls über einen Kamin verfügt, der Heizungsraum und ein Vollbad. Hier lässt sich ein schöner Bereich für die Kinder oder Gäste einrichten. Von jedem der Zimmer erreicht man eine Terrasse und die Räume sind dank der Hanglage gut belichtet.

Eine weitere Etage tiefer liegt ein weiterer Raum, der mit einer Sauna ausgestattet ist, sowie der Zugang zur geräumigen und beheizbaren Garage.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Willkommen im beschaulichen Ehestorf, einem Ortsteil in Rosengarten im Landkreis Harburg. Es liegt nördlich von Buchholz und etwa im Zentrum der Harburger Berge. Wenn Sie umgeben von herrlicher Natur in Kombination mit guter Anbindung an Hamburg's Stadtzentrum wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Der Wildpark schwarze Berge, das Freilichtmuseum am Kiekeberg und die Fischbeker Heide bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und sorgen so für Erholung vom Alltag. Im nahegelegenen Hamburg-Hausbruch und -Heimfeld sind alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Immonet-Nr.: 44797998

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