Immonet-Nr.: 44786284

Anbieter-Objekt-ID: 1437_1-578882

RESERVIERT: Komfortables Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Lage von Delmenhorst

Einfamilienhaus kaufen in Delmenhorst

27751  Delmenhorst
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
7,817 m²
Baujahr
1995
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

Komfortabel ausgestattetes, großzügiges Wohnhaus mit gut 250m² Wohnfläche plus Vollkeller

Folgende Ausstattungen können wir Ihnen aufgeben:

- Vollkeller komplett beheizbar
- Zentrale Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- 2 x Gäste WC
- Loggia
- Große Terrasse
- Dachboden ausbaufähig
- Grundstück komplett eingezäunt
- Hochwertige Bauweise

Neben einer grundsätzlichen Renovierung sollte die Heizungsanlage aus dem Baujahr ersetzt werden

Die an der Straßenseite als Stahlkonstruktion mit Flachdach gebaute Ausstellunghalle (beheizt) hat eine Größe von ca. 14m x 24m und ist dreiseitig verglast. Diese wurde ca. 1980 erbaut. Hier ist eine grundsätzliche Renovierung bzw. Sanierung/Modernisierung angeraten. Die Straßenfront des Grundstücks hat eine Gesaamtbreite von gut 60m

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an, um die genaue Lage zu erfahren und mehr Informationen zu erhalten. Gerne können wir anschließend, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin vereinbaren

Komfortables Wohnhaus auf parkähnlichem Grundstück mit Gewerbeanteil (Ausstellungshalle und Freiplatz) in zentraler Lage von Delmenhorst.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus ist als Unternehmeranwesen gebaut und genutzt worden. Dieses könnte als Wohnhaus mit großem, parkähnlichen Grundstück, oder auch als Bürohaus bzw. repräsentativer Firmensitz genutzt werden

Die Ausstellungshalle und der Freiplatz sind aktuell von einem Autohändler gepachtet. Der Pachtvertrag läuft aus.

Preisinformation:
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Zentrale Lage an der Bremer Straße in Delmenhorst. Schnelle Anbindung an die A28, A1 und B75 (Oldenburg, Bremen etc.)

Schulen, Ärzte und diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten zu erreichen, wie auch die Delmenhorster Innenstadt

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Verkäuferin, sowie persönlicher Inaugenscheinnahme

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!


Hinweis:
Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet!

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 44786284

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Huntemann

Stedinger Straße 53

27777 Ganderkesee

Ihr Anbieter

Geno Immobilien GmbH

- -

Stedinger Straße 53

27777 Ganderkesee

IPA Platin Partner

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