Immonet-Nr.: 44763043

Anbieter-Objekt-ID: 5893-288259

Luxusimmobilie bei Oschatz sucht Sie! Gemeinde Naundorf

Einfamilienhaus kaufen in Naundorf

04769  Naundorf
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Kaufpreis
415,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
1,049 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
70.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: Strom

- zwei Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden
- neue Dacheindeckung inkl. 180 mm Dämmung BJ. 2017
- Photovoltaikanlage Bj.2017
- Strom gespeiste Zentralheizung Bj. 2005
- Biologische Kleinkläranlage
- Großzüge Terrasse mit integrierten Pool mit Gegenstromanlage, Poolhaus und überdachter Sitzecke Bj. 2016
- zwei Garagen ausgestattet mit elektrischen Sektionaltoren
- Zaunanlage mit elektrisch gesteuerten Einfahrtstor
- Hobbyraum
- Doppelcarport mit ca. 65 m²
- teilunterkellertes Wohnhaus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige sogenannte Neubauernstelle mit Baujahr ca. 1950.
Von der ursprünglichen Nutzung als Neubauernstelle, ist heute nichts mehr zu erkennen.
In den vergangenen Jahren (ab 2005) umfassend im Innen- und Außenbereich hochwertig saniert (abschießend 2018), bietet Ihnen das Objekt heute mit ca. 143 m² Wohnfläche und 1.049 m² Grundstücksgröße ein Zuhause, dass kaum noch Wünsche offen lässt.

Die Wohnfläche beinhaltet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobe, das Wohnzimmer inkl. dem optisch mit einem Raumteiler abgetrennten Essbereich, die am Wohnzimmer angrenzende Küche (die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes), das Hauptbadezimmer (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche), den Flur und das separate Treppenhaus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, eine Diele, ein Gästezimmer, das zweite Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche) und ein Gästezimmer.
Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen im Dachspitz eingerichteten eigenen Schlafboden, welcher Ihren Kindern ein besonderes Wohngefühl und zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen bietet.
Die Diele bietet Ihnen, ausgestattet mit einer Dachgaube zusätzlichen Raum. Dieser wurde bisher als Arbeitsbereich genutzt.

Eines der Highlight im Außenbereich ist ohne Zweifel die großzügig Terrasse mit ca 130 m² Gesamtfläche.
Ausgestattet mit Pool inkl. Gegenstromanlage und Ambientebeleuchtung, verfügt die Terrasse zusätzlich noch über ein Poolhaus und eine überdachte Sitzecke mit angrenzenden Grillbereich. Die gesamte Terrasse ist mit einer hochwertigen Granitsteinmauer eingefriedet.

Als eine der letzten Modernisierungsmaßnahmen vervollständigt die Photovoltaikanlage in Verbindung mit der Elektroheizung das Heizsystem. Durch diese belaufen sich die gesamten anfallenden Stromkosten für das Objekt und die Poolanlage je nach Jahreszeit auf nur 190,00 € bis 240,00 € im Monat.

Die übrige zur Verfügung stehende Nutzfläche beinhaltet zwei Garagen (ausgestattet mit elektronisch gesteuerten Sektionaltoren), einen großzügigen Carport und einen Hobby- sowie einen Geräteraum.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Naundorf südlich von Oschatz und südwestlich des Collmberges in den beschaulichen Ortsteil Stennschütz in ruhiger Lage am Ortsrand. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarstädte sind die Kreisstadt Oschatz (8 km), Riesa (20 km) und Mügeln (7 km). Die Bundesstraße 6 verläuft nördlich und die Bundesstraße 169 mit der Autobahnanschlussstelle der A14 in Döbeln (ca. 12 km) östlich des Gemeindegebietes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umgebenden Städten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Ort

Immonet-Nr.: 44763043

Anbieter-Objekt-ID: 5893-288259

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Rolke

Lutherstraße 2a

04758 Oschatz

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Joachim Rolke Immobilien GmbH

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