Immonet-Nr.: 44762102

Anbieter-Objekt-ID: MM-5247-417569

Charmante und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Gelsenkirchen-Buer

Dachgeschosswohnung mieten in Gelsenkirchen

Nordring 28a
45894  Gelsenkirchen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
335.00 €
Miete inkl. NK
465.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
40.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
670.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
54.8 m²
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
73.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: OEL

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem außerordentlich hervorragenden Zustand.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.

Das Wohnzimmer sowie der Schlafraum sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner. Die Nutzung beträgt 50 Cent.

Eine Garage kann für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

In den Betriebskosten sind bereits die Flurkosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von jedem Mieter genutzt werden darf.

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Dachgeschosswohnung mit 2,5 - Zimmern und einer Garage in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Buer?

Dann könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, einer Küche und ein Badezimmer nebst einer Diele.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Auf Grund der sehr großen Dachflächenfenster wird das Wohnzimmer vom Tageslicht durchflutet. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Desweiteren finden Sie noch ausreichend Stellfläche für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Dinner genießen können.

Das Schlafzimmer bietet trotz der Schräge genügend Stellfläche für Ihr Bett und weiteres Mobiliar.

Die Küche macht das Aufstellen einer modernen Küchenzeile möglich. Von der Küche aus gibt es eine Durchreiche in das Wohnzimmer, die den Raum optisch vergrößert.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele erlaubt das Aufstellen einer Garderobe sowie einer Kommode.

Eine Garage kann für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ihre neue Wohnung befindet sich am Nordring, zwischen der im Westen befindlichen Hülser Heide und dem Ortskern mit der Hochstraße, der beliebten und geschäftigen Fußgängerzone und Einkaufsstraße von Buer, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lädt die Hochstraße zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind zwei große Supermärkte, ein Getränkemarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

In fußläufiger Entfernung liegen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Marienhospital mit allen zugehörigen Einrichtungen rund um Ihre Gesundheit.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die B 224 und die A52 sind in zwei Fahrminuten erreicht.

Die Autobahn A 2 ist in ca. 7 Minuten erreicht.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 73.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1998

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00

Immonet-Nr.: 44762102

Anbieter-Objekt-ID: MM-5247-417569

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Ihr Ansprechpartner

Rosa Schmidt

Breddestr. 54

45894 Gelsenkirchen

Ihr Anbieter

Münstermann Immbilien oHG

Markus Münstermann

Breddestr. 54

45894 Gelsenkirchen

IPA Platin Partner

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