Immonet-Nr.: 44757782

Anbieter-Objekt-ID: 1097-2497955

Helles, modernes Einfamilienhaus als DHH, fast schlüsselfertig, in Schutterwald

Doppelhaushälfte kaufen in Schutterwald

Pater-Haas-Weg 5
77746  Schutterwald
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Kaufpreis
594,700.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
158.78 m²
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Ausblick: Berge

Modernes, helles Einfamilienhaus, fast schlüsselfertig, in Schutterwald als Doppelhaushälfte in bester Wohnlage, im Pater-Haas-Weg zu verkaufen.

Ausbauhaus:

- Wohnfläche ca. 157,78 m²
- mit erschlossenem Grundstück
- KfW 55, Zuschüsse bis zu Euro 18.000,00 möglich
- Fußbodenheizung in bewohnten Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- dezentrale, kontrollierte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3 fach verglaste Fenster
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- 2 Pkw-Stellplätze im Freien

Schutterwald liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, westlich von Offenburg, im Naturraum mittlere Oberrheinebene. Die nächste größere Stadt ist Offenburg, Verwaltungsgemeinschaft (zirka 2 km entfernt).

Die Größe der Gemarkung beträgt ca. 2.103 Hektar, davon sind ca. 698 Hektar Wald.
Schutterwald hat ca. 7.200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 151 m über
Normalhöhennull (NHN)

Diese Unterlagen sind erklärungsbedürftig, deshalb bitte ich Sie einen Besprechungstermin
mit uns zu vereinbaren, da viele Extras bereits im Preis enthalten sind wie z.B.
-das Architektenhonorar
-die Statik Gebühr
-die Bauantragskosten
-die Baugenehmigungsgebühren
-die kompletten Anschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser usw.
-die Erstellung der Bodenplatte
-Schornstein im Wohnzimmer für einen Schwedenofen
-elektrische Rollladen
-usw.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- offener Wohnbereich: Kochen-Essen-Wohnen
- Abstellraum unter Treppe
- Hauswirtschaftsraum / Technik
- Gäste WC
- Flur mit Garderobe
- Treppenaufgang
- Schornstein für z.B. Schwedenofen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer Eltern
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, WB

Dachgeschoss / Speicher zum Ausbau vorbereitet:
- Treppe zum DG mit Abschlusstüre
- Technikraum mit Türe
- Isolierung auf Speicherboden nach DIN
- Speicherboden mit OSB-Platten belegt, Speicher begehbar
- technische Anschlüsse bis Oberkante Speicher-Fußboden verlegt

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Kestengäßle 17

77770 Durbach

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