Immonet-Nr.: 44745565

Anbieter-Objekt-ID: TO235-284491

Renovierte 3 Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Gifhorn - Nähe-Innenstadt

Erdgeschosswohnung mieten in Gifhorn

Ahornstraße 6
38518  Gifhorn
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
880.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
340.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Kabelanschluss

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen:

- Tageslichtduschbad
- Vinyl-Designboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 PKW-Einstellplatz

Liebe Mietinteressenten, bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen sich die Immobilienanzeige in Ruhe durch. Hier finden Sie wichtige Informationen. Vielen Dank.

Die 3 Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Zimmer haben alle eine gute Größe. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und über die Küche zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Neben der Küche befindet sich noch ein Vorratsraum.

Die Wohnung wird gerade aufwendig renoviert. Geplante Fertigstellung: 01.11.2021.
Bei den Fotos handelt es sich nur um Beispielbilder auf der Grundlage des Grundrisses. Der hier abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur der Veranschaulichung. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel und EBK.

+++ Wir bitten um Beachtung:
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder weitere Fragen haben, melden Sie sich bitte, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer), ausschließlich per email bei uns. Gern Schreiben Sie uns ein paar Informationen zu Ihrer Person. Dies hilft dem Vermieter eine Auswahl zu treffen. Wir werden dann mit denjenigen Mietinteressenten Kontakt aufnehmen, die für die Vermieter in die engere Wahl kommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie von uns unter Umständen keine Antwort erhalten, wenn Sie nicht in die engere Wahl kommen. Aufgrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt sind wir nicht mehr in der Lage die vielen Anfragen zu beantworten.


Vorrauschsetzung für den Abschluss eines Mietvertrages:
+++ Wenn Sie über ein geregeltes, festes Einkommen verfügen, bei Vertragsabschluss eine positive SCHUFA-Auskunft vorweisen können und maximal 2 Erwachsene und 1 Kind sind, freuen wir uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. +++

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses in der Nähe der Gifhorner Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das nahegelegene Einkaufszentrum (zu Fuß ca. 600m) mit einem famila-Markt, Schuhgeschäft Deichmann, Einrichtungsgeschäft Depot, Drogeriemarkt DM, Center-Apotheke, Bäcker, Medi-Markt usw. ist fußläufig zu erreichen. Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zur Gifhorner Fußgängerzone sind es ca. 1300m.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 340.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Voraussetzungen für den Abschluß eines Mietvertrages:

- positive Schufa-Auskunft
- maximal 2 Erwachsene und 1 Kind
- Nachweis, dass die Mietzahlung gesichert ist

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Da die Wohnung gerade komplett renoviert wird, sind Besichtigungen frühestens ab Oktober möglich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 16.40, Distanz vom Zentrum: 1.30

Immonet-Nr.: 44745565

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Jens Heuchert

Calberlaher Damm 14

38518 Gifhorn

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