Immonet-Nr.: 44744876

Anbieter-Objekt-ID: 706-1972060

TOP! Großes Grundstück mit enormen Entwicklungspotenzial!

Gewerbegrundstück kaufen in Dietzenbach

63128  Dietzenbach
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Kaufpreis
2,199,000.00 €
Courtage für Käufer
5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Grundstücksfläche ca.
5,143 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
- Laminat 2020
- Fliesen
- 2 Ölheizungen
- Video überwachte Stellplätze
- Duschbäder
- Wannenbäder
- 70 KFZ-Stellplätze

Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet, festgesetzt mit einer GRZ von 0,8, einer GFZ von 2,0 und 5 Geschossen als Höchstgrenze.
In den B-plänen werden Vergnügungsstätten gemäß §8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO und Einzelhandelsbetriebe mit überwiegendem Sex- und Erotiksortiment, Erotikfachmärkte und -fachgeschäfte gemäß §8 Abs. 2 Nr. 1 explizit ausgeschlossen.

Auf diesem ca. 5.143 m² großen Grundstück stehen 2 Bungalows sowie ein eingeschossiges Gebäude, das sich aktuell in Umbaumaßnahmen (Arztpraxis zu Pension) befindet.
Auf dieses eingeschossige Gebäude können 4 weitere Geschosse gebaut werden.
Das Grundstück ist ca. 75 m breit und ca. 68 m tief. Zudem gibt es auf dem Grundstück über 70 KFZ-Stellplätze.

Da ein Bebauungsplan vorhanden ist, können Sie sich einen guten Eindruck verschaffen, ob Ihr Business dort umgesetzt werden kann.

Der hintere Bungalow besitzt ca. 130 Wohnfläche und 3 Zimmer und ist voll unterkellert.
Der vordere Bungalow besitzt ca. 120 Wohnfläche und 5 Zimmer und ist ebenfalls voll unterkellert.
Beide Bungalows sind vor Kurzem teilweise renoviert worden.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes, nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die passende Infrastruktur stellen gute Gründe dar, Ihren Geschäftsstandort nach Dietzenbach zu verlagern. Dietzenbach ist über die B459 an die A661 / A3 (Offenbacher Kreuz) angebunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen A5 und A3 an das überregionale Verkehrsnetz sind 6-12 km entfernt, der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 15km zu erreichen. Daneben besteht ein sehr gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem, die S-Bahn führt über Offenbach zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main.

Bitte senden Sie uns über Anbieter kontaktieren Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können.
Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.

Provisionshinweis:
5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien zu zahlen

Stichworte:
Gesamtfläche: 5.143,00 m²

Immonet-Nr.: 44744876

Anbieter-Objekt-ID: 706-1972060

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Ihr Ansprechpartner

Ihr Immobilienteam

Am Rosengarten 12

63674 Altenstadt

Ihr Anbieter

Schönrich Immobilien GmbH

Oliver Schön

Am Rosengarten 12

63674 Altenstadt

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