Immonet-Nr.: 44744171

Anbieter-Objekt-ID: AB155-1993000

Sie suchen eine tolle Raumaufteilung? 6 Zi. Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Loggia

Maisonette mieten in Bad Soden

Parkstraße 46
65812  Bad Soden
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Miete zzgl. NK
2,950.00 €
Miete inkl. NK
3,200.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,850.00 €
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
285 m²
Baujahr
2008
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Fliesenboden in den Wohnräumen und Flur
Fliesen in Bad und Küche
Zwei Tageslichtbäder
Zwei Gäste-WC sowie ein weiters Gäste-WC im Treppenhaus 2.Obergeschoss
Einbauküche mit Gasherd
Fenster 3-Fachverglast
Rollläden
Abstellraum
Großer Terrassenbereich
Loggia
Aufzug
Wasch- und Trockenraum
Keller
Garage für zwei PKWs

Energieausweis wird neu erstellt

Diese 7 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss sowie über einen ausgebauten Spitzboden, welches mit genutzt werden kann und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Soden Kernstadt.

Die Bauweise mit einem klaren Grundriss wird Sie sicher begeistern. Großzügigkeit und Licht standen hier bei der Planung im Vordergrund kombiniert mit einer zeitlosen Architektur und einer klassisch modernen Raumaufteilung.
Die angenehme Raumhöhe, die zwei Tageslichtbäder, die drei Gäste-WCs, der große Terrassenbereich und die Loggia im 3. Obergeschoss sind nur einige Ausstattungsmerkmale der überaus reizvollen und geschmackvoll ausgestatteten Maisonettewohnung.
Der große Wohnbereich im 2. Obergeschoss bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und der sich anschließende große Terrassenbereich macht Ihren Aufenthalt im Freien zum Vergnügen.

Der großzügige Flur im 3. Obergeschoss sowie die daran anschließenden Wohnräume runden diesen Wohnbereich ab. Die Wohneinheit wird abgerundet durch den Spitzboden, dieser wurde ausgebaut zu einem Wohnraum.

Ein Aufzug zur alleinigen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner noch ein eigener Kellerraum mit genügend Stauraum und die Garage mit zwei Stellplätze

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Bad Soden am Taunus ist einer der Gesundheitsstandorte Deutschlands. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und reicht von Fachärzten über die Main-Taunus-Klinik bis hin zum Thermalsolebad. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die zugänglichen Heilquellen.

Die Stadt bietet außerdem auch ein sehr geeignetes Umfeld für Familien mit Kindern. Unzählige Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Angebot für die Freizeitgestaltung lässt nichts zu wünschen übrig. In den Sommermonaten finden viele Feste und Konzerte statt, die den Einwohnern Abwechslung bieten und Gäste auch weit über die Stadtgrenze anlocken. Besonders das Sommernachtsfest oder die Sonntagskonzerte im Alten Kurpark der Stadt sind Garanten für Besucher.

Trotz der wunderschönen Lage mitten im Grünen ist Bad Soden am Taunus ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Von hier sind es nur 5 Autominuten zur A66 nach Frankfurt, zum Flughafen oder nach Wiesbaden. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit Bahn und Bussen: In regelmäßigen Abständen S-Bahnlinie S3 zwischen Bad Soden am Taunus und Frankfurt am Main. Mehrere Buslinien verbinden Bad Soden mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

Vor Ort finden Sie 4 Kindertagesstätten, 4 Kindergärten und 3 Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in direkter Nachbarschaft der Nachbargemeinden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 44744171

Anbieter-Objekt-ID: AB155-1993000

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Zahn

Dachbergstraße 90

65812 Bad Soden am Taunus

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PSM Real Estate Immobilienservice

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65812 Bad Soden am Taunus

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