Immonet-Nr.: 44741380

Anbieter-Objekt-ID: 108489NW-1383371

Wohlfühlerlebnis für Wellnessliebhaber!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44265  Dortmund
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Kaufpreis
839,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1,762 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Dieses nicht nur exklusive, sondern auch luxuriöse Einfamilienhaus wird Sie einfach nur begeistern....Sie suchen nach Erholung, Ruhe und Entspannung im stressigen Alltag? - dann wird diese Immobilie dank ihres tollen Wellnessbereiches und der gemütlichen Bar mit offenem Kamin zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Das Haus wurde ca. 1986 auf einem 1.762 m² großen Grundstück erbaut und mit Liebe zum Detail liebevoll zu einem absoluten Traumhaus vervollständigt.
Diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² besticht durch ihre großzügige Bauweise, sowie den parkähnlichen und absolut uneinsehbaren Garten mit der traumhaft großen Terrasse.
Um das Urlaubsfeeling zu vervollständigen wurde ein toller Wellnessbereich integriert - das ca. 122m² große Schwimmbad inkl. Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie die Sauna und der Whirlpool lassen wirklich absolut keine Wünsche offen.
Der gesamte Wohnbereich besticht durch seine großzügigen Räume, sowie den dazugehörigen Wintergarten mit Blick in den traumhaften Garten. Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein großer, klimatisierter Schlafbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein Tageslichtbad.
Die Alarmanlage für das gesamte Gebäude, sowie das Grundstückstor sorgen für Ihre Sicherheit.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange, sondern überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst von den vielen Vorzügen dieser Traumimmobilie.

Dank der vielen Grünflächen zählt Hacheney zu einem der schönsten Wohngebiete von Dortmund. Der Rombergpark, ein Botanischer Garten und Landschaftspark, sowie der Dortmunder Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hacheney ist der Statistische Bezirk 52 und zugleich ein südlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hörde.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist über die B54, die A45 und die B1 als perfekt zu bezeichnen.

TIPP: Unser LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in der Dortmunder City:
Lassen Sie sich durch einen Finanzierungsberater in unserem Hause beraten - kostenfrei und unverbindlich. Wir stellen in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen ein individuelles, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes und zinsgünstiges Konzept zusammen (inkl. KfW, öffentliche Mittel, Bausparen und Wohnriester). Sprechen Sie uns bitte an.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen berufen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr bzw. Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird. Dies gilt ebenso für von uns zur Verfügung gestellte Grundrisse (hierbei handelt es sich lediglich um eine Veranschaulichung der Raumaufteilung. Tatsächliche Details können abweichen).
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer : Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 44741380

Anbieter-Objekt-ID: 108489NW-1383371

Ihr Ansprechpartner

Nicole Reichel

Hansastr. 63

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

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Nicole Reichel

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44137 Dortmund

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