Immonet-Nr.: 44739907

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 114-10922

Freistehendes Familienhaus mit großem Garten in Seckbach

Einfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main

60388  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
1,290,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
786 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
92
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Modernes Ambiente vorwiegend in weiß gehalten:
- Hochwertige Fliesen
- Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
- Offene Design-Treppe
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einliegerwohnung mit Küche und Bad und großen Fenstern
- Großer alteingewachsener Garten
- Garage und Stellplatz
- Gartenhaus
- Baumhaus

In einer alteingewachsenen ruhigen Straße in Seckbach liegt dieses wunderschöne idyllische freistehende Familienhaus in einem großen Garten.
Es ist der perfekte Platz für die Familie, die die grüne Ruhe liebt und dennoch schnell in Frankfurts Stadtmitte sein möchte (ca. 15 min).
Vor dem Haus gibt es einen schönen großen Vorgarten und die Einfahrt zur Garage. Dort können zwei Autos hintereinander parken und zusätzlich noch ein Drittes in der Garage.

Das aus den 50iger Jahren stammende Haupthaus, wurde 2005 aufwendig renoviert und angebaut. Außerdem wurde eine schöne Einliegerwohnung im Souterrain geschaffen, die das Haus auch für 3 Generationen attraktiv macht.

Betritt man das Haus im Erdgeschoss, so erreicht man nach dem Flur mit Garderobe und Gäste-WC das Wohnzimmer, in dem es die Möglichkeit zu einer Öffnung zum Essbereich gibt.
Es schließt sich eine sehr große Wohnküche, die zum Genießen einlädt. Gaggenaugeräte und moderne Fronten verbinden Funktionalität mit Design.
Die Küche öffnet sich in einen großen Luftraum, in dem sich der Esstisch, sowie auch die moderne offene Treppe ins Obergeschoss befindet.
Über eine große Treppe gelangt man auch von hier in den weitläufigen Garten, der für Hobbygärtner keine Wünsche offen lässt.
Alter Baumbestand, sowie Spielgeräte und ein Baumhaus bieten für alle Familienmitglieder genug Platz zur Entfaltung.
Im oberen Stockwerk, über die offene Treppe zu erreichen, befinden sich 3 Schlafzimmer, ein freier Bereich für z.B. Homeoffice, sowie zwei Bäder.
Von dort aus führt eine schmale Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich momentan ein großer Schlafraum befindet.
Neben dem Haupteingang befindet sich auch der Eingang zu der Einliegerwohnung, die sich um Souterrain befindet. Mit kleiner Küche, kleinem Bad und offenen Wohn-Schlafraum und großen Fenstern zum Garten hin, bietet diese kleine Wohnung viel Platz für Mitbewohner, die separat wohnen möchten.
In dem großen Garten, der sich hinter dem Haus befindet, befindet sich ein Gartenhaus, ein schöner Grillplatz und ein Baumhaus, welches jedes Kinderherz höher schlagen lässt.
Der Garten geht in ein Stück Land über, welches 400 qm groß, von der Stadt unentgeltlich zur Verfügung gestellt wurde.
Insgesamt ein tolles Haus für die ganze Familie, auch mit 3 Generationen oder ein Paar mit Homeoffice, oder den Hobbygärtner, der sich nahe Frankfurt verwirklichen möchte.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Seckbach liegt fünf Kilometer nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen.
Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A 661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U vier-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U sieben. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 92.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 56,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.186,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44739907

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