Immonet-Nr.: 44720974

Anbieter-Objekt-ID: 7319-2450925

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Grebenstein

Sonstiges Haus kaufen in Grebenstein

34393  Grebenstein
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Kaufpreis
125,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 5,950% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
361 m²
Grundstücksfläche ca.
287 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1717
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1717 als Längsdielenhaus in Fachwerkbauweise mit 2 Vollgeschossen und Mansardwalmdach errichtet. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das Objekt ist zuletzt in den 1960er und 1970er Jahren modernisiert worden, der Ausstattungsstandard kann als einfach bezeichnet werden. Die Deckenhöhe im 1. OG beträgt teilweise nur 1,80 m. Am Objekt besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, im Besonderen im Bereich der Fenster, der Elektrik und im Innenausbau.

Das Objekt ist voll vermietet, der Mietertrag beträgt 12.840,00 € p.a.

Die vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopographie des Landkreises Kassel als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG eingestuft und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Dieses Angebot befindet sich im historischen Ortskern von Grebenstein. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

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Töpfermarkt 2

34369 Hofgeismar

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