Immonet-Nr.: 44707701

Anbieter-Objekt-ID: 21034033-1117127

Erstbezug: Doppelhaushälfte mit Fernblick

Doppelhaushälfte mieten in Dortmund

44267  Dortmund
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Miete inkl. NK
2,200.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: LUFTWP

- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- hochwertige Dämmung des Daches und der Außenwände
- zwei vollwertige Bäder
- Balkon und Terrasse
- elektrische Rollläden
- Gäste WC
- bodentiefe Fenster
- zwei Außenstellplätze zu je 50€ extra

Bei dieser Immobilie handelt sich um eine Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage der Berghofer Mark.
Die Immobilie wurde hochwertig und ansprechend ausgestattet. So gibt es neben einer kontrollierten Wohnraumbelüftung auch eine moderne Dämmung des Daches und der Außenwände, welche im Sommer zusätzlich Wärme draußen halten und im Winter die Wärme im Haus speichert.
Das EG bietet neben dem Flurbereich ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Loggia und luxuriösem Badezimmer.
Im Untergeschoss, welches die Zugangsebene zur Terrasse darstellt, befindet sich ein weiteres großes Zimmer, sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer.
Das Haus bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Familie mit einem Kind, als auch für Singles oder Paare.

Die andere Haushälfte kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Schwerter Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kautionshinweis: 4.000,00 2NKM

Immonet-Nr.: 44707701

Anbieter-Objekt-ID: 21034033-1117127

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