Immonet-Nr.: 44701005

Anbieter-Objekt-ID: 21348010.1-2196107

Südhanglage und Weitblick ins Donauried: Attraktives Grundstücksareal!

Wohngrundstück kaufen in Holzheim

89438  Holzheim
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche ca.
2,000 m²
- leichte Hanglage im bebaubaren Teil
- zwei Grundstücke, welche in vergangenen Zeiten je einen Objektabriss erlebten
- zwei am Hang darunter liegende kleinere Grundstücke, die bislang der Natur überlassen waren

Die Verwaltungsgemeinschaft Holzheim präsentiert sich auf Ihrer Homepage mit folgender Zeitgeschichte:

[...Die heutige Gemeinde Holzheim entstand zum 1.5.1978 durch Zusammenlegung der drei selbständigen Gemeinden Eppisburg, Holzheim und Weisingen; die beiden letzteren hatten vor diesem Zeitpunkt schon je eine weitere vorher selbständige Gemeinde ...

...Die Gemeinde setzt sich also aus fünf Ortsgemarkungen zusammen. Gemeinsam ist ihnen die Lage am Nordrand der hügeligen Iller-Lech-Platte, an die nach Norden zu die weite Ebene des Donaurieds anschließt....]

Als absolutes Highligt für dieses Grundstück ist der freie Blick zum einen über Eppisburg selbst und zum anderen in die Weiten des schönen Donauriedes!

Das Grundstück im Gesamten erschließt sich aus 4 zusammenhängenden Grundstücken mit unterschiedlichen Eigentümern. Nach Rücksprache mit dem ortsansässigen Bürgermeister, liegt kein B-Plan für diese Grundstücke vor, somit kann eine an die Umgebungsbebauung angepasste Bebauung vorgenommen werden. Das Gesamtgrundstück ist erschlossen und Zufahrten sind von West und Ost möglich.

Die Nachbargrundstücke zum Norden hin sind in Privatbesitz und zum Süden hin Gemeindegrund.

Das Pfarrdorf Eppisburg liegt 2,5 km östlich von Holzheim am Nordfuß, der hier steil zur Ebene des Donauriedes abfallenden Iller-Lech-Platte.

Nördlich an Eppisburg vorbei führt die römische Donau-Süd-Straße Günzburg-Burghöfe.

Das Grundstück liegt südlich in der Anhöhe von Eppisburg. Von dort aus lässt sich ein freier Blick über den Ort hinaus ins schöne Donautal genießen.

Vom Ziegelberg aus erreicht man den Naturpark Augsburg Westliche Wälder in weniger als 10 Minuten.
In nur 20 Minuten erreichen Sie sowohl die A 8 als auch B 16; die B 2 in einigen Minuten mehr. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Wohnen in nahezu ländlicher Idylle mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Kreisstadt Dillingen - das Schwäbische Rom - das ist Holzheim.

Ver- und Entsorger:

STROM

Lechwerke AG
Schaezlerstraße 3 | 86150 Augsburg
0800 539 638 0
(0821) 328-1170
www.lew.de
oder
LEW Netzservice GmbH
Betriebsstelle Burgau
Röntgenstr. 1 | 89331 Burgau
(08222) 4097-18
(08222) 4097-20

WASSER

Versorgung für Holzheim / Eppisburg
Kontakt:
Johann Selzle
Wolfgang Czernoch
09075/8884

Wasserversorung lt. Homepage Verwaltungsgemeinschaft Holzheim / Eppisburg

Grundgebühr 30 € / Jahr
+ 7% MWSt.
Verbrauch 0,90 € / m³
+ 7% MWSt.

KANAL

Raiffeisenstraße 8
89438 Holzheim
09075 957087
09075 702053
Ka_Holzheim@gmx.de
Betreiber:
Frau Silke Otterbein
Tel. 0 82 43-96 06 28
Mobil 0172-860 32 75

Abwasserentsorung
Grundgebühr 30 € / Jahr
Verbrauch 1,90 € / m³

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zum Bus: 0.50

Immonet-Nr.: 44701005

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Ihr Ansprechpartner

Elisabeth M. Hartmann

Kardinal-von-Waldburg-Straße 56

89407 Dillingen a. d. Donau

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Matthias Hippe

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