Immonet-Nr.: 44685608

Anbieter-Objekt-ID: 21293002-2044528

Rarität!!!! Reetdachanwesen für Pferdehaltung in der Nähe von Bremen

Sonstiges Haus kaufen in Oyten

28876  Oyten
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,195,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstücksfläche ca.
18,900 m²
Baujahr
1848
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
193.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1848
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Krüppelwalmdach

Primärenergieträger: OEL

-Reetdach Haus: 20,85 x 12,0 m
-Ca. 180 m² Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und GWC
-Ca. 115 m² Nebenwohnung mit 4 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und GWC
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
-Kamin im Wohnzimmer
-2016 erbaute Fachwerkscheune 11,20m x 7,10m mit großem Dachboden und überdachter
Barbecueterrasse
-Stallungen/Nebengebäude: 28,0m x 4,30m mit 3 Pferdeboxen , Sattelkammer, Futter und Vorratsraum
-Garage mit Werkstatt
-Überdachte Mistplatte 8 m x 5 m mit säurebeständigem Beton
-Doppelfertiggarage
-Wohnmobilcarport
-Weidezelt (7m x 12m)
-Paddock ca. 5.000 m² mit Drainage und 3 -lagigem Unterbau
-Reitplatz 20 x 35m mit Drainage
-5 beheizte Pferdetränken
-Pachtübernahme von Weide 1 mit 3,5 ha und 2 ha Fläche mit direktem Zugang vom Grundstück möglich

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Reetdachanwesen in der Gemeinde Oyten nahe der Bremer Landesgrenze an. Dieses Anwesen ist bestens für Pferdehaltung geeignet. Möchten Sie dieses Anwesen kennenlernen?

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße ca. 18.900 m² und erfüllt alle Ansprüche für eine Pferdehaltung und Pferdezucht. Es ermöglicht eine Unterbringung von 20 Pferden in Offenstallhaltung. Auf dem Grundstück befinden sich Pferdestallungen, ein ca. 5.000 m² großes Paddock, ein ca. 700 m² großer Reitplatz, 3 Pferdeboxen, 5 beheizbare Pferdetränken und 3 Ruheflächen. Zudem wurde 2016 eine ca. 11,20 m x 7,10 m große Fachwerkscheune neu gebaut.
Die Liegenschaft ist ein anerkannter 4 Sterne LAG-Stall (Laufstall-Arbeits-Gemeinschaft e.V.). Ein kleiner Wald und ein Naturteich gehören ebenfalls zum Grundstück.

Das Reetdachanwesen wurde 1848 erbaut und laufend modernisiert. Eine chronologische Auflistung aller Modernisierungen übersenden wir Ihnen gerne auf Anforderung separat. Das Reetdachhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit jeweils 180 m² und 115 m² Wohnfläche.

Beginnen wir den Rundgang durch den Haupteingang, diesen erreichen Sie über einen gepflasterten Weg. Es erwartet Sie im Erdgeschoss der sehr geräumige Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und offenem Kamin, die Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist durchdacht konzipiert. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer, ein funktionelles Bad in schönem Design.

Die Einliegerwohnung mit 115 m² erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und einer Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit auch beide Wohnungen zu verbinden.

Sind Sie immer noch neugierig und interessiert? Dann sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
6 Garagenstellplätze

Oyten, leben und mehr!" - das ist der treffende Wahlspruch der Gemeinde Oyten. Er drückt das Lebensgefühl der Menschen aus, die mitten im Grünen, aber doch in direkter Randlage zur Hansestadt Bremen leben. Dabei ist die 1972 gegründete Einheitsgemeinde Oyten ein facettenreiches Mosaik, das neben nahezu städtischen Strukturen auch intakte Dorfgemeinschaften und bäuerliche Landwirtschaft beinhaltet

Das Anwesen liegt in der Nähe der Bremer Landesgrenze idyllisch gelegen in einem landwirtschaftlichen Gebiet in der Gemeinde Oyten. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Das Einkaufszentrum Weserpark mit seinem sehr großen Angebot an Geschäften ist in einigen Autominuten sehr schnell zu erreichen. Die Gemeinde Oyten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und die Dinge des täglichen Bedarfs können in zahlreichen Geschäften in Oyten erledigt werden. Auch eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärztliche Versorgung ist sehr Erwähnenswert.
Umliegende Naherholungsgebiete, wie der Oyter See oder das Flussufer der Wümme laden zu Radtouren und Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. In einigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen zur A1 und A 27. Sogar der öffentliche Nahverkehr wäre eine Möglichkeit. Die nächste Bushaltestelle ist ca.700m entfernt, wo mehrere Buslinien in den Weserpark, sowie die Bremer City oder auch nach Oyten, Ottersberg oder Achim verkehren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 193.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1848.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44685608

Anbieter-Objekt-ID: 21293002-2044528

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Andreas Raabe

Mühlenstraße 7

27777 Ganderkesee

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Ganderkesee - Stoffels Immobilien GmbH

Heinz Stoffels

Mühlenstraße 7

27777 Ganderkesee

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.