Immonet-Nr.: 44661162

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KPM_266-2363011

KENSINGTON - Exklusiv - Zweiparteien Haushälfte mit großem Garten

Mehrfamilienhaus kaufen in München

80937  München
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Kaufpreis
1,499,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
193.27 m²
Grundstücksfläche ca.
560 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- Obergeschoss mit Dachgeschoss und Erdgeschoss als einzelne Wohnungen nutzbar
- zwei Küchen
- drei Badezimmer
- WC und Dusche im Keller
-bewohnbarer Keller mit Vorrichtung für Schwimmbad
-Balkon
-großer Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
-Duplexgarage

Das helle Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Haushälfte beinhaltet zwei große Wohneinheiten.

Beim Betreten des Grundstückes gelangt man über die Auffahrt durch die Duplexgarage geradeaus in den gepflegten Garten.
Die einladende Haustür liegt auf der rechten Seite und führt ins Erdgeschoss, welches komplett mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad als einzelne Wohnung genutzt werden kann.

Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein großes Wohnzimmer, das auch geteilt werden könnten. Hier befindet sich auch der große nach Osten hin ausgerichtete Balkon.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Bad mit Wanne und drei Zimmern, die vielseitig als Schlaf-/Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Zu guter Letzt bietet der Keller zusammen mit dem üblichen Wasch- und Abstellraum ebenfalls ein Bad, eine Dusche und zwei bewohnbare Räume.

Der geplegte Garten öffnet sich nach hinten raus und bietet ein großes Gartenhaus mit mehreren Räumen und einen Grillplatz.

Milbertshofen - Am Hart ist der 11. Stadtbezirk Münchens und für seine vielen Grünflächen bekannt.
Der bekannteste Park ist der Olympia-Park mit dem Olympischen-Dorf, sowie ein Teil des Luitpoldparks und der Petuelpark.
Für Schwimmbegeisterte gibt es das Olympia-Schwimmbad sowie das Freibad-Georgenschwaige.

Eine weitere Attraktion ist das neue und alte BMW-Museum. Große Teile Milbertshofenes mussten nach dem Krieg wiederaufgebaut werden, sodass der Stadtteil heute aus zahlreichen Neubauten besteht.

Milbertshofen bietet Schulen für jedes Bildungsniveau und ausreichend Infrastruktur wie Ärzte und Supermärkte.

Die Allianz Arena ist mit dem Auto innerhalb von 10min. erreichbar.

Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der U-Bahn-Linie U2 sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

Über die B13 ist das Münchner Zentrum in ca. 25min. zu erreichen. Der Flughafen in ca. 20min.

Den besten Eindruck dieses großen Mehrgenerationenhauses bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Isabel Kniffka jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Provisionshinweis: 4% Käufer-Provision zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,86 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 44661162

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KPM_266-2363011

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Ihr Ansprechpartner

Isabel Kniffka

Bahnhofstraße 16a

82152 Planegg

Ihr Anbieter

KENSINGTON Finest Properties München GmbH

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82152 Planegg

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